Penthouse en location à Strassen Engel & Völkers vous propose à la location ce beau penthouse de 2 chambres d’une surface habitable de ± 89m². Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1976, rue du Kiem à Strassen. Le bien se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec placard intégrés - Un WC séparé ; -Un vaste séjour très lumineux avec un feu ouvert et des rangements faits sur mesure ayant accès à une terrasse orientée plein sud - Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ayant accès à un balcon - Deux chambres à coucher dont une qui a un accès direct sur la terrasse - Une salle de bain avec double vasque. Des possibilités de stationnement sont disponibles à l'arrière du bâtiment En outre, l'appartement dispose d'une cave privée et d'un emplacement dans la buanderie commune. Il est également possible de louer un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 300 € par mois. L’appartement est disponible: immédiatement Loyer: 2.400euros/mois Charges: 350euros/mois Garantie locative: 2 mois de loyer Durée du bail: min 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L'appartement, situé Rue du Kiem à Strassen, offre une situation idéale pour profiter de la nature et de la proximité avec le Centre - Ville de Luxembourg. Le quartier de Strassen met à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des aires de jeux et une bonne liaison aux transports en commun. On y retrouve également un centre de natation/spa très connu, "Les Thermes". Distance vers : Centre - Ville : ±4km Kirchberg: ±7km Cloche d’Or: ±10km Gare Luxembourg: ±7km Aéroport International Findel: ±19km École européenne Mamer : ±4km Hôpital CHL: ±3km ENGLISH VERSION Penthouse for rent in Strassen Engel & Völkers offers this beautiful two-bedroom penthouse for rent, with a living area of approximately 89 m². It is located on the 4th floor of a 1976 residence with a lift, on Rue du Kiem in Strassen. The property comprises: Entrance hall with built-in cupboards Separate WC; A spacious, very bright living room with an open fireplace and custom-made storage, opening onto a south-facing terrace A separate, fully equipped kitchen (oven, dishwasher, refrigerator) with access to a balcony Two bedrooms, one of which has direct access to the terrace A bathroom with double washbasin and WC. The apartment also has a private cellar and a designated space in the communal laundry room. It is also possible to rent an indoor parking space for an additional €300 per month. The apartment is available: 01/08/2026 Rent: €2,400/month Charges: €350/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord Inventory of fixtures: included The apartment, located on Rue du Kiem in Strassen, offers an ideal setting for enjoying nature while being close to Luxembourg City Centre. The Strassen area provides numerous facilities, including a cultural centre, sports hall, pétanque court, playgrounds and good public transport connections. It is also home to the well-known swimming and spa centre, “Les Thermes”. Distances to: City Centre: ±4 km Kirchberg: ±7 km Cloche d’Or: ±10 km Luxembourg Railway Station: ±7 km Findel International Airport: ±19 km European School Mamer: ±4 km CHL Hospital: ±3 km ---------- Penthouse for rent in Strassen Engel & Völkers offers this beautiful two-bedroom penthouse for rent, with a living area of approximately 89 m². It is located on the 4th floor of a 1976 residence with a lift, on Rue du Kiem in Strassen. The property comprises: Entrance hall with built-in cupboards Separate WC; A spacious, very bright living room with an open fireplace and custom-made storage, opening onto a south-facing terrace A separate, fully equipped kitchen (oven, dishwasher, refrigerator) with access to a balcony Two bedrooms, one of which has direct access to the terrace A bathroom with double washbasin and WC. The apartment also has a private cellar and a designated space in the communal laundry room. It is also possible to rent an indoor parking space for an additional €300 per month. The apartment is available: 01/08/2026 Rent: €2,400/month Charges: €350/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: min. 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord Inventory of fixtures: included The apartment, located on Rue du Kiem in Strassen, offers an ideal setting for enjoying nature while being close to Luxembourg City Centre. The Strassen area provides numerous facilities, including a cultural centre, sports hall, pétanque court, playgrounds and good public transport connections. It is also home to the well-known swimming and spa centre, “Les Thermes”. Distances to: City Centre: ±4 km Kirchberg: ±7 km Cloche d’Or: ±10 km Luxembourg Railway Station: ±7 km Findel International Airport: ±19 km European School Mamer: ±4 km CHL Hospital: ±3 km