Superbe appartement 2 chambres NON MEUBLÉ avec grand balcon ? Strassen, Les Thermes Animaux non admis. Une famille de 3 personnes maximum. Idéalement situé à quelques mètres du Centre Aquatique Les Thermes de Strassen, dans un quartier résidentiel recherché où tout est accessible à pied ou à vélo, je vous propose à la location ce magnifique appartement de 75 m², situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2020 par Thomas & Piron. Très lumineux grâce à sa situation d'angle et à son exposition sud-est, cet appartement offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille avec un enfant, souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l'appartement : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² Grand balcon de 13 m² orienté sud-est Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de bain avec double vasque : 5 m² WC séparé : 2 m² Débarras avec espace buanderie dans l'appartement Cave privative Équipements et annexes : 1 emplacement de parking intérieur inclus Possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur (en supplément) Jardin commun Buanderie commune Ascenseur Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) Chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Ventilation double flux (VMC) Panneaux solaires Chauffage au gaz Local à vélos La résidence : Construction en 2020 Résidence de 13 copropriétaires Syndic : Immo Flash Passeport énergétique A/B Ascenseur Résidence moderne et parfaitement entretenue Conditions de location : Disponibilité : 1er août 2026 Loyer : 2.300 € / mois Charges : 300 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et jardin) Caution : 4.600 € Frais d'agence (part locataire) : 2.018,25 € Frais d'agence (part propriétaire) : 2.018,25 € Animaux non acceptés À proximité : Transports : Arrêt de bus Les Thermes (ligne 10) à environ 300 m Station Vél'OH! à proximité Commerces & loisirs : Centre Aquatique Les Thermes de Strassen Auchan Drive à environ 700 m Centre commercial Belle Étoile Restaurants, cafés, salles de sport et commerces à proximité Aire de jeux située juste devant la résidence Écoles & crèches : Plusieurs écoles et crèches accessibles à pied Un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strassen. Une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille avec un enfant, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités.