Wohnung 1 Schlafzimmer in Strassen

Graig Dervogne und Novin Real Estate praesentieren Ihnen exklusiv diese vollstaendig moeblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Wohnflaeche von 36 qm zur Miete. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz in der Rue Marguerite Thomas in Strassen. Die Wohnung wurde als sofort bezugsfertiges Zuhause konzipiert und wird inklusive Moebeln, Elektrogeraeten, Kuechenutensilien sowie Bettwaesche und Handtuechern vermietet. Der zukuenftige Mieter kann unmittelbar mit seinen persoenlichen Gegenstaenden einziehen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Kueche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einem privaten Garten mit Terrasse, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugaenglich ist. Durch die Westausrichtung profitiert die Wohnung insbesondere am Nachmittag und Abend von einer angenehmen natuerlichen Belichtung. Ein Kellerraum sowie ein privater Stellplatz vervollstaendigen dieses Angebot. Verfuegbar ab dem 01.10.2026 richtet sich diese Wohnung ausschliesslich an eine Einzelperson, die eine vollstaendig moeblierte und ausgestattete Wohnung mit privatem Aussenbereich in unmittelbarer Naehe von Luxemburg Stadt sucht. Die Immobilie gliedert sich wie folgt. Der Eingangsbereich fuehrt in den Wohnraum mit offener Kueche. Die Kueche ist mit weissen Hochglanzmoebeln, Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbaubackofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine sowie saemtlichen Kuechenutensilien und Ausstattungen fuer den taeglichen Gebrauch ausgestattet. Der Wohnbereich ist vollstaendig eingerichtet und verfuegt unter anderem ueber einen grossen Fernseher. Eine grosse Schiebetuer fuehrt direkt auf die Terrasse und in den vollstaendig eingefriedeten privaten Garten mit Westausrichtung. Das komplett moeblierte Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ueber eine Schiebetuer und ist mit einer integrierten Wandleseleuchte ausgestattet. Das Duschbad verfuegt ueber einen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, eine verglaste Dusche sowie einen elektrischen Handtuchheizkoerper. Das WC ist separat und mit einem haengenden Waschbecken sowie einem Unterschrank ausgestattet. Die Wohnung wird vollstaendig moebliert und ausgestattet vermietet, einschliesslich Kuechenutensilien sowie Bettwaesche und Handtuechern, und bietet damit eine besonders komfortable Loesung fuer einen sofortigen Einzug. Ein Kellerraum sowie ein privater Stellplatz runden das Angebot ab. Technische Merkmale und Ausstattung Wohnflaeche 36 qm. Erdgeschoss. Vollstaendig moebliert und ausgestattet. Grosser Fernseher. Voll ausgestattete Kueche inklusive Kuechenutensilien. Bettwaesche und Handtuecher inklusive. Privater eingefriedeter Garten mit Terrasse. Westausrichtung. Kellerraum. Privater Stellplatz. Hochenergieeffizienz Residenz Klasse AAA. Heizung ueberwiegend durch Waermepumpe mit Gasunterstuetzung. Verfuegbar ab 01.10.2026. Vermietung ausschliesslich an eine Einzelperson. Lage Strassen ist eine Gemeinde im Kanton Luxemburg unmittelbar westlich der Hauptstadt Luxemburg Stadt. Die Lage ermoeglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen sowie zu den Hauptverkehrsachsen. Die Wohnung befindet sich in einem besonders praktischen Wohnumfeld mit zahlreichen Geschaeften und Dienstleistungen in unmittelbarer Naehe. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt. Strassen verfuegt ueber ein umfangreiches Einkaufsangebot, insbesondere mit dem Einkaufszentrum Belle Etoile, sowie ueber zahlreiche Sport, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde bietet ausserdem viele Gruenflaechen sowie einen schnellen Zugang zum Bambësch Wald mit seinen Spazier und Radwegen. Dank der unmittelbaren Naehe zu Luxemburg Stadt, den Einkaufsmoeglichkeiten, den oeffentlichen Verkehrsmitteln und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Lage ideal fuer eine Einzelperson, die stadtnah und zugleich in einem ruhigen Wohnumfeld leben moechte. Besichtigungen und Informationen Graig Dervogne / Novin Real Estate / ***