Wohnung 3 Schlafzimmer in Strassen

Soluger Immo vous propose à la location ce spacieux et lumineux appartement de 100m2, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur à Strassen. Entièrement rénové en 2025, cet appartement offre de beaux volumes, trois chambres à coucher, un agréable balcon ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Le bien est proposé meublé et équipé, avec la possibilité, selon les souhaits du locataire, d'être également loué non-meublé. DISPONIBILITÉ : 15 DECEMBRE 2026 Loyer : 2.800,00€/mois Charges : 400,00€/mois = avances [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, internet et assurance habitation) Caution : 5.600,00€ Surface habitable : 100m2 Étage : au 3ème étage avec ascenseur Adresse STRASSEN centre, point de reference : McDonalds Caractéristiques clés : - Appartement spacieux et lumineux de 100m2 - Entièrement rénové en 2025 - 3 chambres à coucher - Appartement proposé meublé et entièrement équipé (mais possibilité de location non meublée) - Living spacieux avec accès au balcon - Balcon de 8,82m2 - Cuisine séparée et entièrement équipée - Débarras - Fenêtres actuellement à simple vitrage, qui seront remplacées par des fenêtres à double vitrage en Novembre 2026 - Pièces spacieuses et fonctionnelles - Garage box fermé pour une voiture - Plusieurs emplacements privés disponibles devant la résidence pour les occupants - Situation géographique avantageuse à Strassen - Espaces verts et sentiers de promenade à proximité Boulangeries, pâtisseries et cafés accessibles à pied Supermarchés, restaurants et commerces alimentaires à proximité Cabinets médicaux, pharmacies et services de santé à proximité - Arrêts de bus à quelques pas: Centre Barble - Bonne desserte vers Luxembourg-Ville et les communes voisines Disposition : 3ème étage : - Hall d'entrée (12,17m2) - Première chambre à coucher (11,41m2) - Débarras (1,70m2) avec lave-linge et sèche-linge - Deuxième chambre à coucher (15,80m2) - Salle de douche (4,25m2) avec WC, double lavabo et douche - Troisième chambre à coucher (11,41m2) - WC séparé (1,75m2) - Living (29,90m2) avec accès au balcon (8,82m2) - Cuisine séparée et équipée (13,62m2), entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, deux fours dont un avec fonction micro-ondes, plaque de cuisson et lave-vaisselle Sous-sol -1 : - Cave privative - Garage box fermé pour une voiture Extérieur : - Plusieurs emplacements privés devant la résidence, réservés aux occupants L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée à Strassen, à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien. Les boulangeries, pâtisseries, cafés, supermarchés (Pal Center), restaurants, commerces alimentaires, cabinets médicaux et pharmacies sont facilement accessibles. Les arrêts de bus (Centre Barblé) situés à quelques pas permettent également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les communes voisines. Les espaces verts et sentiers de promenade à proximité offrent par ailleurs un environnement agréable pour les promenades et les moments de détente. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.