1-Zimmer-Apartment in Strassen

Das Objekt befindet sich im dritten und letzten Stock einer 1968 renovierten Residenz ohne Aufzug in Strassen und bietet eine Fläche von ± 29 m². Diese Studiowohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Erstkauf, als Ferienwohnung oder zur Vermietung dar. Sie liegt in einem begehrten Wohnviertel und bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Sporteinrichtungen und wichtigen Verkehrsachsen. Das Studio präsentiert sich wie folgt: Im dritten Stock gelangt man über den ± 4 m² großen Eingang in ein helles Wohnzimmer von ± 14 m² mit offener Küche, welches einen funktionalen und lichtdurchfluteten Wohnraum bietet. Dieser öffnet sich zu einem ± 9 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der Schlafbereich von ± 9 m² fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, während ein Duschraum von ± 2 m² (mit Waschbecken und Dusche) sowie eine separate Toilette die Ausstattung abrunden. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Keller von ± 6 m² und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ausstattung und Merkmale: - Vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche - Fliesenböden - Anstrich der Wände - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Gasheizung über Radiatoren - Automatisches Belüftungssystem mit doppeltem Luftaustausch pro Stunde - Gegensprechanlage - Energieausweis: G-H. Dank seiner privilegierten Lage in Strassen ist die Innenstadt von Luxemburg schnell zu erreichen, ebenso wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Krankenhaus, der Bahnhof, die Universität sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Eine funktionale und helle Immobilie, die über eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und ein besonders gefragtes Wohnumfeld verfügt. Mietkonditionen: Monatsmiete: € 1500 Monatliche Nebenkosten: € 180 Mietkaution: € 3000 (2 Monatsmieten) Maklergebühren: € 1500 + MwSt. (aufgeteilt 50/50 zwischen Vermieter und Mieter) Verfügbar ab dem 20. November 2026 Zuständiger Agent: Louis Bertrand Tel.: *** E-Mail: *****@*************