THIONVILLE, à 2 pas des axes autoroutiers Dans bel immeuble rénové, LUMINEUX F3 de 70 m2 au 1er sans ascenseur comprenant : un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque vitro, four), deux chambres. Salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien. Chauffage individuel gaz LIBRE AU 01/05/2026 Loyer : 930 € Charges : 30 € (ordures ménagères, électricité et entretien des communs) L'eau, le gaz et l'électricité du logement sont à régler directement aux organismes concernés. Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 930 € Honoraires à la charge du locataire : 770 € dont 210 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026 Frais annuels d'énergie : entre 1420 € et 1970 € Consommations énergétiques : D (207 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : D (42 kgéqCO2/m².an) UN GARANT SERA DEMANDE OBLIGATOIREMENT. Le dépôt du dossier avant les visites se fera sur : Contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel