Entdecken Sie diese schöne Wohnung im Erdgeschoss, in einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen eines kleinen Dorfes, wo Ruhe und Lebensqualität herrschen. Hell und geräumig bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Wohnumfeld, sowohl drinnen als auch draußen. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von 8,60 m² sowie einen weitläufigen privaten Garten von 84,54 m². Dieser Außenbereich ist direkt von der Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie von den beiden Schlafzimmern zugänglich. So können Sie die schönen Tage voll auskosten, Familien- oder Freundesessen organisieren, den Kindern erlauben, im Garten zu spielen, oder auch ein kleines Haustier willkommen heißen. Der Außenbereich ist zudem barrierefrei, sodass jeder dieses angenehme Wohnumfeld voll und ganz genießen kann. Drinnen bietet die Wohnung einen schönen, geselligen Wohnbereich mit einer offenen, ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt. Direkt beim Betreten gibt es einen Schrank, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Handtuchtrockner und eine separate Toilette. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Was die Umgebung betrifft, so profitiert die Wohnung von einer idealen Lage: Sie genießen die Ruhe und die Natur eines kleinen Dorfes und sind gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Freizeitaktivitäten, medizinische Zentren und verschiedene Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnverbindungen eine bequeme Erreichbarkeit der Städte und Umgebung. Die monatliche Miete wird durch eine Nebenkostenvorauszahlung von 130 € ergänzt, die kaltes Wasser, die Wartung der Heizanlage, Strom und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, die Wartung des Garagentors und die Müllabfuhrsteuer umfasst. Die Vermietungskosten belaufen sich auf 713 €, wovon 519 € für Besichtigungen, die Erstellung der Akte und die Vertragsausfertigung und 194 € für die Übergabeprotokolle entfallen. Gemäß der jeweils gültigen Gesetzgebung sind die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, auf der offiziellen Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr.