EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer à quelques kilomètres de Nancy, nous sommes ravis de vous proposer à TOUL (54200), cet appartement de 2 pièces de 55,28 m². Sa sécurité est assurée par un interphone. Son intérieur compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel électrique, il y a également une climatisation. Il est en bon état général. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre. Il est mis en location avec une place de stationnement en extérieur. L'École Élémentaire Saint Evre et l'École Maternelle Saint-Evre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Toul, Foug et Fontenoy-sur-Moselle à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A31 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 2 km. Vous trouverez deux tennis à proximité du bien. Il y a aussi deux restaurants, des commerces, un supermarché et deux boulangeries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière Citya Poirel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.