!!Wichtige Information: Bitte nur schriftliche Anfragen. Ihre Anfrage wird urlaubsbedingt erst wieder am dem 10.04.2024 bearbeitet!! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe (Neu-Kürenz) wurde 2017 renoviert und ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei geräumige Zimmer mit Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man rechts in das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus links befindet sich die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (Einbauküche kann nach Preisabsprache (1.200,00 ?é? VB) vom Vormieter übernommen werden). Geradeaus verteilt sich der Wohnbereich auf zwei Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit einem ca. 9m² großen Balkon mit schönem Blick ins Avelsbacher Tal. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz kann für EUR 45,00 im Monat angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet als Indexmietvertrag abgeschlossen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und weitere Infos zu Ihrer Person. !!Wichtige Information: Bitte nur schriftliche Anfragen. Ihre Anfrage wird urlaubsbedingt erst wieder am dem 10.04.2024 bearbeitet!! - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (1.200,00 ?é? VB) - Flur mit praktischer Nische und Wandschrank - hellgrauer Vinyl Design Bodenbelag in Küche und Diele - hochwertiger Stäbchenparkett in den Wohnräumen - Personenaufzug - Keller - Fahrradkeller - Garage - Elektronischer Türöffner mit Sprechanlage Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.!!Wichtige Information: Bitte nur schriftliche Anfragen. Ihre Anfrage wird urlaubsbedingt erst wieder am dem 10.04.2024 bearbeitet!! Das Stadtzentrum der Stadt Trier liegt nur ca. 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW, oder in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dinge des alltäglichen Bedarfs, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (10 Minuten Takt), sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt: ein absoluter Vorteil für Pendler ins Nachbarland.