- Einbauküche - Terrasse - Stellplatz im Freien Diese attraktive und moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur im 1. Obergeschoss, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein besonders freundliches Wohngefühl schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Über diese gelangen Sie in den gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über. Die moderne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 750 ?é? (VB) übernommen werden. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Außerdem erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und separater Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Im Keller steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Terrasse und Garten, wodurch ein besonders angenehmes Wohnambiente entsteht. Moderne Maisonettewohnung über zwei Etagen Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern Direkter Zugang zur Terrasse Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten Offene Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme für 750 ?é? VB möglich) Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro) Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit zusätzlichem Stauraum Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller Außenstellplatz inklusive Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv gestaltet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Trierer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zur Luxembourg ist der Standort zudem besonders interessant für Pendler. Auch die Universität Trier ist schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.Kabel- / Sat-TV : 1