Wohnung 3 Schlafzimmer in Wasserbillig

Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv zur Vermietung diese schöne 3-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) im 3. Stock (mit Aufzug) einer im Jahr 2022 erbauten Residenz in Wasserbillig an. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,74 m² besticht durch schöne Oberflächen und besteht aus: - Einen Eingangsbereich von ca. 6,72 m² und Gäste-WC von ca. 1,13 m² - Einen charmanten Wohnbereich von ca. 36,15 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen High-End-Küche der Marke Eggo (Bosch- und Siemens-Geräte, Weinkeller usw.) - Ein erstes Schlafzimmer von ca. 14,14 m² - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 11,77 m² - Ein drittes Schlafzimmer von ca. 10,53 m² - Ein Badezimmer von ca. 6,39 m², ausgestattet mit einer italienischen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - Eine Loggia von ca. 7,28 m² nach Osten ausgerichtet - Ein Flur von ca. 4,9 m² In diesem Angebot enthalten: - Einen Außenstellplatz (Carport) - Einen privaten Keller von ca. 6,88 m² - Einen Platz in der Gemeinschafts-Wäscherei Vorteile dieser Immobilie: - Im Herzen von Wasserbillig gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Neu gebaute Residenz mit hoher Energieeffizienz (AB) - Schöne Oberflächen - Kleine Residenz mit 4 Wohneinheiten - Bahnhof 400 Meter entfernt - 750 Meter von einer Grundschule entfernt, 300 Meter von einem Betreuungszentrum - 24 Minuten nach Junglinster und 29 Minuten nach Luxemburg Stadt Verfügbarkeit: November 2026 Monatliche Miete: 2.300 € + 350 € Vorauszahlungen auf Nebenkosten Mietvertrag: 1 Jahr, verlängerbar Bankgarantie: 2 Monatsmieten (ohne Nebenkosten) Die Höhe der Maklerprovision, die einer Monatsmiete ohne Nebenkosten plus 17% MwSt. entspricht, ist vom Mieter zu 50% zu zahlen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE - ***************@***********