Weiss&Faber Immobilière bietet Ihnen diese schöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit einer Wohnfläche von 80m² im zweiten Stock der Residenz "Illenbour" in Weiswampach zur Miete an. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet und hat einen schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank welcher Sie zum großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie zu einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum hinter der Küche, welcher z.B. als zweiten Abstellraum oder als Büro genutzt werden könnte. Ein Vorteil dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von +/- 9,5 m², die vom Wohnzimmer und der der Küche aus zugänglich ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garage für ein Auto sowie einen privaten Keller. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bushaltestelle), Geschäften, Schulen und nicht weit von der Autobahn nach Diekirch und Luxemburg-Stadt. Diverse Informationen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung, Heizkörper, Bodenbelag bestehend aus Parkett und Fliesen. Miete: 1.300€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Das Haus ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.