Wohnung 3 Zimmer in Yutz (FR)

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m², gelegen im Hochparterre einer Wohnanlage in Yutz. Die funktional geschnittene und angenehme Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine Ausstattung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Ein privater Kellerraum und eine eigene Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Stellplatz. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle, durch zwei Gebäudeseiten belichtete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden, sodass Sie ein Modell nach Ihren eigenen Bedürfnissen auswählen können. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die praktische Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geschlossene Loggia, die als gemütliche Entspannungsecke oder als Platz für Pflanzen genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Bereich bietet das ganze Jahr über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine moderne, individuelle Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2025 installiert wurde, sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 60 €, sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 860 € inklusive Nebenkosten beläuft. Die Nebenkosten umfassen Wasser, die Wartung der Heizungsanlage, die Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sowie die Müllabfuhrgebühr. Die Mietkaution beträgt 800 €. Die vom Mieter zu tragenden Vermittlungs- und Mietvertragsgebühren belaufen sich auf 333 € inklusive Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind Besichtigungen, die Bearbeitung der Bewerbungsunterlagen, die Erstellung des Mietvertrags sowie das Übergabeprotokoll bei Einzug. Dies entspricht 5,55 €/m² Wohnfläche. Die vom Vermieter zu tragenden Gebühren betragen ebenfalls 333 € inklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter ***. Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen können Informationen zu den Natur-, Bergbau- und technischen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, auf der offiziellen Website www.georisques.gouv.fr eingesehen werden.