Apartment 2 bedrooms in Bous Ref 7542952

***SOUS COMPROMIS*** Steel LOft YOU, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce bel appartement aux aménagements modernes. Cet appartement de 2017 offre des prestations de grandes qualités grâce à ses matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. Dotée d’une surface habitable de +/- 93 m², il séduira les amateurs de tranquillité, désireux de profiter des avantages d'un village situé à 5 minutes de Remich et à 18 minutes du Kirchberg. Idéalement implanté, cet appartement lumineux est situé au 2ème étage d’un immeuble résidentiel de 6 unités avec ascenseur. Sa situation exceptionnelle vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximités et de toutes les commodités, tels que : crèches, maison relais, écoles des primaires, médecins, pharmacies, mairie, supermarchés, bureau de poste, transports en commun... Ses accès directs aux grands axes assurent des liaisons rapides et aisées vers tous les points de Luxembourg... Parfaitement entretenues, les surfaces de l’appartement sont composées comme suit: Avec au 2ème étage (E02): • 1 Grande pièce de vie (salon / cuisine / salle à manger) • 1 balcon avec vue sur les champs • 1 Wc individuel avec lave-mains • 1 Chambre 01 • 1 Chambre 02 • 1 Salle de bain équipée avec baignoire, douche, vasque et emplacement pour lave-linge et sèche-linge Avec au sous-sol (S01): • 1 Grande cave privative • 1 Buanderie commune • 1 Cave commune En sus: • Cuisine de haute qualité (Kichechef) entièrement équipée avec plan de travail en CORIAN (valeur neuve: 47.000€) • Pièces de vie avec grande hauteur sous plafond de 3 mètres • Grand grenier avec hauteur sous plafond de +/- 1,2 mètres • Velux à fermeture télécommandée • 1 ascenseur • 2 emplacement extérieurs Disponible immédiatement. Prix de vente : 729 000 € Charges mensuelles: 250 €/mois (gaz, eau chaude, eau froide, électricité communs, ascenseur, entretien,...) Honoraire d'agence : incluses à charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous : Tél: +352 691 80 80 86 Tél: +352 27 91 10 53 E-mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOU - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques : Steel LOft YOU s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés. Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment. ---------- ***UNTER VERTRAG*** Steel LOft YOU, Ihr Bau- und Immobilienexperte, lädt Sie ein, diese schöne Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten zu entdecken. Dieses Apartment aus dem Jahr 2017 bietet dank seiner hochwertigen Materialien hochwertige Dienstleistungen. Keine Arbeit erforderlich. Mit einer Wohnfläche von +/- 93 m² wird es Liebhaber der Ruhe ansprechen, die die Vorteile eines Dorfes nutzen möchten, das 5 Minuten von Remich und 18 Minuten von Kirchberg entfernt liegt. Ideal gelegen, befindet sich diese helle Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten mit Aufzug. Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, in weniger als 5 Minuten von den vielen lokalen Geschäften und allen Annehmlichkeiten zu profitieren, wie zum Beispiel: Kindergärten, Relaishaus, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Supermärkte, Post, öffentliche Verkehrsmittel ... Der direkte Zugang zu den Hauptstraßen gewährleistet eine schnelle und einfache Anbindung an alle Punkte in Luxemburg... Die perfekt gepflegten Oberflächen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Mit im 2. Stock (E02): • 1 großer Wohnraum (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) • 1 Balkon mit Blick auf die Felder • 1 Einzeltoilette mit Waschbecken • 1 Schlafzimmer 01 • 1 Schlafzimmer 02 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner Mit im Keller (S01): • 1 großer privater Keller • 1 gemeinsame Waschküche • 1 gemeinsamer Keller Zusätzlich: • Hochwertige Küche (Kichechef) komplett ausgestattet mit CORIAN Arbeitsplatte (Neuwert: 47.000€) • Wohnraum mit hohen Decken von 3 Metern • Großer Dachboden mit einer Deckenhöhe von +/- 1,2 Metern • Velux-Fenster mit Fernbedienung • 1 Aufzug • 2 Parkplätze im Aussenbereich Direkt Verfügbar. Verkaufspreis: 729.000 € Monatliche Nebenkosten: 250 €/Monat (Gas, Warmwasser, Kaltwasser, gemeinsamer Strom, Aufzug, Wartung,...) Agenturkosten: zu Lasten des Verkäufers enthalten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOU - Die neue Alternative zum klassischen Immobilienmakler: Steel LOft YOU hebt sich auf dem Immobilienmarkt nicht als einfache Agentur ab, sondern als Ihre neue Referenzagentur, einzigartig in der Qualität der Ihnen angebotenen Dienstleistungen. Der menschliche Charakter ist eine echte Priorität für unser Team. Deshalb unterstützen wir Sie von Anfang bis Ende Ihrer Verkaufsprojekte mit unserem Know-how im Immobiliengeschäft und unserer technischen Kompetenz als Bauingenieur. ---------- ***UNDER CONTRACT*** Steel LOft YOU, your building & real estate expert, invites you to discover this beautiful apartment with modern amenities. This 2017 apartment offers high quality services thanks to its high-end materials. No work needed. With a living area of ​​+/- 93 m², it will appeal to lovers of tranquility, wishing to take advantage of the advantages of a village located 5 minutes from Remich and 18 minutes from Kirchberg. Ideally located, this bright apartment is located on the 2nd floor of a residential building of 6 units with elevator. Its exceptional location will allow you to benefit in less than 5 minutes from the many local shops and all amenities, such as: nurseries, relay house, primary schools, doctors, pharmacies, town hall, supermarkets, post office, public transport ... Its direct access to the main roads ensures quick and easy connections to all points in Luxembourg... Perfectly maintained, the surfaces of the apartment are composed as follows: With on the 2nd floor (E02): • 1 large living room (living room / kitchen / dining room) • 1 balcony with a view of the fields • 1 individual toilet with washbasin • 1 Room 01 • 1 Bedroom 02 • 1 bathroom equipped with bath, shower, washbasin and space for washing machine and dryer With in the basement (S01): • 1 large private cellar • 1 common laundry room • 1 common cellar In addition: • High quality kitchen (Kichechef) fully equipped with CORIAN worktop (new value: 47,000€) • Living rooms with high ceilings of 3 meters • Large attic with ceiling height of +/- 1.2 meters • Velux window with remote control • 1 elevator • 2 outdoor locations Immediately available. Selling price: €729,000 Monthly charges: 250 €/month (gas, hot water, cold water, common electricity, elevator, maintenance,...) Agency fees: included at the expense of the seller For more information or for a visit, contact us: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 Email: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOU - The new alternative to traditional real estate agencies: Steel LOft YOU stands out on the real estate market, not as a simple agency, but as your new reference agency, unique in the quality of the services offered to you. Human character is a real priority for our team. This is why we support you from the beginning to the end of your sales projects with our know-how in real estate operations and our technical skills as a building engineer. ---------- ***SOUS COMPROMIS*** Steel LOft YOU, Äre Bau- an Immobilienexpert, invitéiert Iech dëst schéint Appartement mat modernen Ariichtungen ze entdecken. Dëst 2017 Appartement bitt héichqualitativ Servicer dank senge High-End Materialien. Keng Aarbecht néideg. Mat enger Wunnfläch vun +/- 93 m² wäert et de Friddensfrënn uspriechen, déi vun engem Duerf 5 Minutte vu Réimech an 18 Minutte vum Kierchbierg profitéiere wëllen. Ideal placéiert ass dëst hell Appartement um 2. Stack vun engem Wunnhaus vu 6 Eenheeten mat Lift. Seng aussergewéinlech Location erlaabt Iech a manner wéi 5 Minutte vun de ville lokalen Geschäfter an all equipéiert ze profitéieren, sou wéi: Crèche, Maison Relais, Primärschoulen, Dokteren, Apdikten, Gemeng, Supermarchéen, Postbüro, ëffentlechen Transport ... Säin direkten Zougang zu den Haaptstroosse suergt fir séier an einfach Verbindungen op all Punkten zu Lëtzebuerg... Perfekt erhale sinn d'Uewerflächen vum Appartement wéi follegt: Mat um 2. Stack (E02): • 1 grousse Wunnraum (Stuff / Kichen / Iesszëmmer) • 1 Balkon mat Vue op d'Felder • 1 individuell Toilette mat Waschbecken • 1 Schlofkummer 01 • 1 Schlofkummer 02 • 1 Buedzëmmer equipéiert mat Bidden, Dusche, Waschbecken a Plaz fir Wäschmaschinn an Trockner Mat am Keller (S01): • 1 grousse private Keller • 1 gemeinsame Wäschraum • 1 gemeinsame Keller Zousätzlech: • Héichqualitativ Kichen (Kichechef) voll equipéiert mat CORIAN Aarbechtsplang (Neiwäert: 47.000€) • Wunnraum mat héije Plafongen vun 3 Meter • Grousse Späicher mat Plafongshéicht vun +/- 1,2 Meter • Velux Fënsteren mat Fernsteierung • 1 Lift • 2 privat Parkplaatzen, baussen Direkt verfügbar. Verkafspräis: € 729.000 Mount Käschten: 250 € / Mount (Gas, waarmt Waasser, kal Waasser, gemeinsame Stroum, Lift, Ënnerhalt, ...) Agence Fraisen: abegraff op Käschte vum Verkeefer Fir méi Informatiounen oder fir e Besuch, kontaktéiert eis: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOU - Déi nei Alternativ zu traditionellen Immobilienagenturen: Steel LOft YOU steet um Immobiliemaart eraus, net als eng einfach Agence, mee als Är nei Referenzagentur, eenzegaarteg an der Qualitéit vun de Servicer, déi Iech ugebuede ginn. Mënschleche Charakter ass eng richteg Prioritéit fir eis Team. Dofir ënnerstëtzen mir Iech vun Ufank bis Enn vun Äre Verkafsprojeten mat eisem Know-how am Immobilienbetrieb an eisen technesche Fäegkeeten als Bauingenieur.