Apartment 3 bedrooms in Heinerscheid Ref 5844265

www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 2.6 dans le bloc B "Jasmine" d'une surface habitable de 165,32m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher dressing de 25,23m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 733.228,13.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Fin des travaux : Eté 2022 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss und Wiesen-Piront präsentieren ihr Neubauprojekt von zwei Residenzen in Heinerscheid, Gemeinde Clervaux. Die Residenzen "Julian" und "Jasmin" werden momentan in der Straße "Kirchenstrooss" gebaut und bestehen aus 2 x 6 Wohnungen auf jeweils 3 Etagen. Das Penthouse Nr. 2.6 im Block B "Jasmine" mit einer Wohnfläche von 165,32m² befindet sich in der 2. Etage und ist wie folgt angelegt: Ein Eingangsbereich von 16,35m², ein Wohnzimmer mit offener Küche von 53,61m² mit Zugang zur Terrasse von 32,86m², ein Abstellraum von 8,76m², eine separate Toilette von 2,43m², ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer von 25,23m² mit eigenem Duschbad von 8,39m² und Terrasse von 20,96m², zwei Schlafzimmer von 15,15/23,69m² und ein Duschbad von 5,68m². Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Keller und eine private Garage für zwei Autos. Die 6 Außenstellplätze werden für Besucher zur Verfügung stehen. Virtuelle Besichtigung der Wohnung: https://www.palettecloud.net/view/92723402 Technische Aspekte: Öl-Brennwertkessel, Solaranlage, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung, Energieklasse A-A-A, PVC-Fenster, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Glasfasertapete und Anstrich, Bodenbelag: Fliesen und / oder Parkett bis 45€/m² exkl. MwSt. Verkaufspreis: 733.228,13.- EUR inkl. 3% MwSt. (inkl. Stellplatz) Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Zwischengeschoss zu kaufen, das aus einem Flur von 13,39m², einem Abstellraum von 4,56m², einem separaten WC von 2,43m², einem Büro von 10,61m² und einem Freizeitraum von 29,94m² besteht. Ende der Arbeiten : Sommer 2022 Heinerscheid liegt ideal an der N7 in Richtung Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Darüber hinaus sind die Ortschaften Marnach und Weiswampach, in denen alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser, Apotheke etc. in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!