Apartment 1 bedroom in Hesperange Ref 7537675

Idéalement situé dans la dynamique commune d’Hesperange, aux abords des champs, cet agréable appartement 1 chambre orienté sud-est occupe le premier étage d’une petite copropriété (6unités) soignée avec ascenseur datant de 2006. D’une surface habitable de ± 54 m², il se compose comme suit : Au premier étage, la porte d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie avec agencé en open-space de ± 35 m² qui se compose d’un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine aménagée Alno et équipée NEFF (plan de travail en granit/nombreux tiroirs et rangements). Cette pièce dispose de plusieurs fenêtres baignant de lumière l’étage et le balcon ± 4 m² orienté sud-est profitant d’une vue sur les champs, accessible par deux portes-fenêtres. La partie nuit se compose d’un palier menant à la chambre de ± 13 m², à la salle de douche carrelé ± 5 m² (avec douche italienne, vasque, wc suspendu et fenêtre) ainsi qu’au débarras ± 2 m². Au rez-de-chaussée, un confortable emplacement intérieur ± 14 m², un emplacement extérieur ± 13 m², une cave privative ± 6 m² (raccordé à l’électricité), une buanderie commune avec emplacement individuel ainsi qu’un local vélo complètent cette chouette offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état ; •Double vitrage Schüco, volets manuels ; rideaux ; •Chaudière au gaz Buderus ; chauffage par radiateurs ; •CPE: «E-E»; •Fibre optique; •5 connexions intégrés pour enceintes murales dans la pièce de vie ; •Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg-ville ; ( 5 km / 15 minutes) via le passage «Itzegersté» et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km/9 minutes) ; •A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées), pistes cyclables vers le centre-ville ; •Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l’Alzette). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 110397