Die hier angebotene ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, das in 1993/1994 in schöner und ruhiger Stadtrandlage von Homburg errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde. Die schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Geräumige Eingangsdiele mit eingebautem Garderobenschrank, offene Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Westbalkon/Loggia, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluß) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung, wobei die Gsastherme ersetzt werden muss. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über verfügt über separate Zähler für Strom und Gas, so dass die diesbezüglichen Kosten direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden können. Der Wasserverbrauch wird über separate Zwischenzähler erfasst; die Kosten für Wasser und Abwasser sind im Hausgeld von derzeit ca. 150,-- Euro/Monat enthalten. Ausstattung - Außenmauerwerk: Betonskelettbauweise; Ausfachungen sind mit Porotonsteinen ausgemauert - Aufzug ist vorhanden - Betontreppe mit Marmorbelag - Isolierverglaste Kunststoffenster, weiß - Kunststoffrolläden - Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (Gastherme ist derzeit defekt) - Fußböden: überwiegend Teppichboden - PVC-Belag in der Küche; Bad gefliest - Innentüren: edelholzfurniert, Macoré - Decken und Wände: Raufaser, weiß Sonstiges Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden Energieausweis liegt dem Eigentümer von Seiten der Hausverwaltung noch nicht vor! Kaufpreis: 130.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises