Apartment 1 bedroom in Luxembourg-Limpertsberg Ref 6769967

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Lumineux duplex, situé au 4ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 65 m², à Limpertsberg. Disponibilité à convenir Distribution : Étage 4 : Hall d'entrée (3,7 m²) - salon/salle à manger (28 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (11 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Étage 5 : Chambre à coucher (14,8 m²) - coin bureau (1,5 m²) - rangements (6 m² sous pente < 1 m) Inclus : Cave (3,5 m²) Complément d'informations Confort : Hauts-plafonds - fenêtres double vitrage PVC - parquet massif - porte blindée Sanitaire : 1 douche à l'italienne - 1 vasque - 1 WC Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme Situé dans une rue calme du Limpertsberg, au dernier étage d'une résidence de 5 unités construite en 1961, ce duplex rénové récemment offre une luminosité optimale grâce à une orientation Ouest et une belle hauteur sous plafond. La rénovation s'est faite dans le respect du style original, avec des matériaux de qualité : marbre, rampe en fer forgé, parquet massif. La vente inclut une cave située au rez-de-chaussée. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Buanderie commune disponible. Toiture remplacée en 2019, chaudière au gaz installée en 2012, fenêtres remplacées en 2019, électricité et plomberie refaites en 2019. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Bright duplex apartment situated on the 4th (last) floor, with a living area of 65 sqm, in Limpertsberg. Availability to be agreed with the owners Distribution: Floor 4: Entrance hall (3.7 sqm) - living and dining-room (28 sqm) - semi-opened equipped kitchen (11 sqm) - shower room with toilet (6 sqm) Floor 5: Bedroom (14.8 sqm) - office corner (1.5 sqm) - additional storage (6 sqm < 1m high) Included: Cellar (3.5 sqm) Extra information Comfort: High-ceilings - PVC double-glazed windows - wooden floor - armored door Sanitary: 1 Italian-style shower - 1 sink - 1 toilet Heating: Gas Environment: Quiet residential area Located on a quiet street in Limpertsberg, on the last floor of a 5-unit residence built in 1961, this recently renovated duplex studio offers optimal brightness thanks to a west orientation and high ceilings. The renovation was done in respect of the original style, with quality materials: marble, wrought iron banister, solid parquet. The sale includes a cellar located on the ground floor. Possibility to rent a parking space nearby. Shared laundry available. Roof cover, windows, electricity and plumbing replaced in 2019, heating system replaced in 2012. Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner (s). Ref agence :5397279