Apartment 2 bedrooms in Marnach Ref 6085716

www.residence-marnach.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction d'un complexe résidentiel de haut standing comprenant 18 unités de logement et 5 unités commerciales réparties en trois blocs. L'appartement n° B05 d'une surface habitable de 89,77m² se situe au 1er étage de la résidence "Bolero" (Bloc B) et se compose comme suit: Un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 37,90m² qui donne accès à la terrasse de 6,00m². Deux chambres à coucher de 13,17m² et 13,54m², une salle de douche, un WC séparé et un débarras complètent l'offre. En outre, cet objet dispose d'une cave et de deux emplacements intérieurs l'un derrière l'autre. Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chaudière au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des stores à lamelles à commande électrique, revêtement mural: papier fibres de verre et deux couches de de peinture au latex, carrelage/parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 559.935.-EUR TVAC 3% (parkings inclus) Les résidences vous offrent un cadre de vie idéal et sont situées en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations de services, la gare de Clervaux, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie, ainsi que le centre scolaire de Reuler et le lycée Edward Steichen à Clervaux sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! www.residence-marnach.lu Immo Weiss und Wiesen-Piront präsentieren Ihnen ihr neues Bauprojekt eines Wohnkomplexes von hochwertiger Qualität mit 18 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, welche auf drei Blöcke verteilt sind. Die Wohnung Nr. B05 mit einer Wohnfläche von 89,77m² befindet sich im 1. Stock der Residenz "Bolero" (Block B) und setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle führt zu einem hellen Wohnzimmer von 37,90m², das Zugang zu einer 6,00m² großen Terrasse bietet. Zwei Schlafzimmer von 13,17m² und 13,54m², ein Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und zwei Innenstellplätze hintereinander. Technische Daten: Energieeffizienzklasse: A-A, Pelletheizung, Fußbodenheizung, mechanisches Belüftungssystem, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien, Wandverkleidung: Glasfaserpapier und zwei Schichten Latexfarbe, Fliesen/Parkett bis 45€/m² ohne MwSt. Verkaufspreis: 559.935.-EUR inkl. 3% MwSt. (inkl. Parkplätze) Die Residenzen bieten Ihnen ein ideales Lebensumfeld und befinden sich im Zentrum des Ortes Marnach, in idealer Lage nahe der N7, nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Außerdem sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen, der Bahnhof von Clervaux, Kindergärten, Ärztehäuser, eine Apotheke sowie das Schulzentrum von Reuler und die internationale Schule Edward Steichen in Clervaux in wenigen Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!