- DE - PENTHOUSE-DUPLEX mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in einem Zweifamilienhaus (2 Einheiten) in Mertert. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 203.81m2 (davon eine Wohnfläche von 183.81 m²) befindet sich auf 2 Stockwercken (1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und setzt sich folgend zusammen : im Erdgeschoss: - Garage im Innenbereich - Außenstellplatz - privater Keller Im 1. Stock: - 3 Schlafzimmer (davon zwei mit Dressing und Badezimmer) - Waschmaschinen- und Bügelraum - Flur Im 2. Stockwerk: - Wohnzimmer mit offener Küche - Flur - Gäste-WC - Terrasse Was die Technik betrifft, so sind die Wohnungen auf dem neuesten Stand und bieten hochwertige Leistungen: - Wärmepumpe zum Heizen (Luft/Wasser) - Privater Aufzug - Fenster mit Dreifachverglasung - VMC mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Ideale Lage, in der Nähe von: - Hauptverkehrsstraßen: E44 / A1 (4min) / N1. - der folgenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren, etc. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (dieser Preis ist vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde (AED)). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter Tel.: +352 621 139 988 oder per E-Mail an info@fn-promotion.lu. - FR - PENTHOUSE-DUPLEX 3 chambres en vente dans une maison bifamiliale (2 unités) à Mertert. L'appartement d’une surface total de 203.81m2 (dont une superficie habitable de 183.81 m²) se situe sur 2 étages (1er étage et retraite) et comprend : au rez-de-chaussée / rez-de-jardin : - emplacement intérieur - emplacement extérieur - cave privative au 1er étage : - 3 chambres (dont deux avec dressing et salle de bain) - local lave-ligne/repassage - hall au retraite : - living avec cuisine ouvert - hall - wc séparée - terrasse Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : - pompe à chaleur (air/eau) - ascenseur privatif - fenêtres triples vitrage - VMC double-flux avec récupérateur de chaleur - Chauffage au sol (pompe à chaleur) Situation idéale, à proximité : - des axes routiers principaux : E44 / A1 (4min) / N1 - des infrastructures suivantes : crèches, écoles, restaurants, centres commerciaux, etc. Les prix de vente annoncés s’entendent avec TVA à 3% (ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 621 139 988 ou par mail info@fn-promotion.lu.