HD33 Real Estate vous propose à la vente ce bâtiment industriel avec un logement intégré, situé dans la Zone Artisanale à Hagondange. Le bâtiment a été entièrement rénové et isolé, en 2022. Le bâtiment est composé comme suit : -Accès à l?entrepôt d?environ 900m2, par un portail sectionnel dimension (6 mètres sur 4,50 mètres), hauteur sous plafond 6,50 mètres. Les murs du bâtiment sont doublement isolés, toiture isolée (40mm), le plafond est équipé de luminaire Halogène. Porte d?accès sécurisé, toilette séparée pour le personnel ainsi qu?un vestiaire. Le bâtiment bénéficie, d?un grand parking de 280 m2, et d?un double garage. Il est permis d?y exercer toute type d?activité, (sauf celles nécessitant un approvisionnement en gaz, la zone artisanale est dépourvue d?une connexion au gaz). -Une réception d?accueil de client, avec bureau séparé, et une toilette séparée, d?environ 60 m2. -Un appartement de 4 pièces situé au 1° étage, dont l?accès se trouve sur le côté du bâtiment. L?appartement d?environ 85 m2, se compose comme suit, un hall d?entrée, une petite chambre, un bureau, séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Une salle de bains, une chambre parentale et une toilette séparée. L?appartement comprend également un garage (dimension 2,80 mètres sur 2 mètres, portail). L?appartement peut être loué séparément du bâtiment principal, pour un loyer mensuel de 650,00€ hors charges, compteur eau et électricité individuel. Le bâtiment est situé dans la rue des Dinandiers 57300 Hagondange. Diverses entreprises commerciales sont situées dans la zone A 1,4 Km de l?accès autoroutier de l?E25, et 500 mètres de la route Départementale D953 L?impôt foncier représente un coût annuel de 3000€. Le terrain dispose d?une surface totale de 13 ares et 01 ca. Un nouveau DPE est en cours de rédaction. Société Immobilière inscrite à la Chambre du Commerce et de l'industrie de la Moselle sous la référence RPA570120200000014763. Ref agence : 357