Terraced 4 bedrooms in Boevange-sur-Attert Ref 7511996

*** SOUS COMPROMIS *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison en vente à Brouch, à 7 minutes de Mersch, commune de Helperknapp. Situation : Maison mitoyenne construite en 2015 sise au n°19c, rue de Buschdorf. Classification énergétique : A-A La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 16,17m² Living et Cuisine avec îlot central et cheminée au centre : 56,76m² Toilette : 3,35m² Réserve : 5,43m² Garage pour 2 voitures avec accès terrasse : 36,71m² Terrasse couverte exposée Sud-Ouest : 17,37m² Jardin clôturé Emplacements devant le garage Au premier étage : Chambre ou espace détente : 18,64m² Local technique : 15,56m² Buanderie: 8,73m² Chambre principale: 18,49m² Dressing: 7,81m² Salle de bain/douche et WC: 12,46m² Bureau: 16,12m² Dans les combles aménagés : Espace jeux ouvert : 12,05m² Chambre : 22,51m² Salle de bain et WC: 11,52m² Chambre: 20,99m² Grenier accessible par escalier escamotable. Caractéristiques Techniques : Chaudière au mazout (1.000L). Chauffage au sol. Châssis des fenêtres en pvc avec triple vitrage. Châssis des portes en aluminium. VMC (ventilation mécanique contrôlée) Cheminée au bois Toiture en ardoise Construction en blocs Charpente en bois Stores électriques Réservoir des eaux pluviales de 5.000L Pré-installation alarme. Crèche à Tuntange (2,5Km) À partir de Septembre 2022 : Maison relais, précoce et école primaire dans le village à 600m. Bus en direction de Mersch (7Km) et Redange (13Km) toutes les 20 minutes. Arrêt à 150m. Bummelbus disponible sur demande. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten Nuno FREITAS unter 661 231 318. RE/MAX Premium, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen ein Haus zum Verkauf in Brouch, 7 Minuten von Mersch entfernt, Gemeinde Helperknapp. Lage : Doppelhaushälfte, die 2015 gebaut wurde, befindet sich in Nr. 19c, rue de Buschdorf. Energieklassifizierung: A-A Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Eingangshalle: 16,17m². Wohnzimmer und Küche mit zentraler Insel und Kamin in der Mitte: 56,76m². Toilette: 3,35m² Abstellraum: 5,43m². Garage für 2 Autos mit Zugang zur Terrasse: 36,71m². Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung: 17,37m². Eingezäunter Garten Stellplätze vor der Garage Obergeschoss: Schlafzimmer oder Entspannungsbereich: 18,64m². Technischer Raum: 15,56m² Waschküche: 8,73m² Hauptschlafzimmer: 18,49m² Ankleidezimmer: 7,81m² Bad/Dusche und WC: 12,46m². Büro: 16,12m² Im ausgebauten Dachgeschoss : Offener Spielbereich: 12,05m². Schlafzimmer: 22,51m². Badezimmer und WC: 11,52m². Schlafzimmer: 20,99m² Dachgeschoss: Zugang über eine ausziehbare Treppe. Technische Merkmale : Ölkessel (1.000L). Heizung auf dem Fußboden. Fensterrahmen aus PVC mit Dreifachverglasung. Türrahmen aus Aluminium. VMC (kontrollierte mechanische Belüftung). Mit Holz befeuerter Kamin. Dach aus Schiefer. Bauen in Blöcken Holzrahmenbau Elektrische Jalousien Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000L. Vorinstallation für Alarmanlage. Kindertagesstätte in Tuntange (2,5Km) Ab September 2022 : Maison Relais, Frühe und Grundschule im Dorf in 600m Entfernung. Busse in Richtung Mersch (7Km) und Redange (13Km) alle 20 Minuten. Haltestelle 150m entfernt. Bummelbus auf Anfrage erhältlich. 3%* des Verkaufspreises zu Lasten der verkaufenden Partei + MwSt. (*Preis kann sich je nach den verschiedenen Zusatzleistungen, die dem Kunden angeboten werden, ändern). Keine Kosten für den zukünftigen Käufer. For more information, please contact our agent Nuno FREITAS at 661 231 318. RE/MAX Premium, real estate specialist in Luxembourg, offers you a house for sale in Brouch, 7 minutes from Mersch, commune of Helperknapp. Situation: Semi-detached house built in 2015 located at n°19c, rue de Buschdorf. Energy classification : A-A The house is composed as follows: First floor: Entrance hall: 16,17m². Living room and kitchen with central island and fireplace in the center: 56,76m². Toilet: 3,35m² (3,35m ²) Storage room: 5,43m² (5,43m²) Garage for 2 cars with access to the terrace: 36,71m². Covered terrace facing South-West: 17,37m². Fenced garden Places in front of the garage On the second floor : Room or relaxation area: 18,64m². Technical room: 15,56m Laundry room: 8,73m Master bedroom: 18,49m² (18,49m²) Dressing room: 7,81m Bathroom/shower and WC: 12,46m² (12,46m²) Office: 16,12m² In the converted attic : Open games area: 12,05m² Bedroom: 22,51m² (22,51m²) Bathroom and WC: 11,52m² (11.52m²) Bedroom: 20,99m² (20,99m²) Attic accessible by retractable stairs. Technical characteristics : Oil-fired boiler (1.000L). Underfloor heating. PVC window frames with triple glazing. Aluminium door frames. VMC (controlled mechanical ventilation) Wood fireplace Slate roof Construction in blocks Wooden frame Electric blinds Rainwater tank of 5.000L Pre-installation of alarm. Crèche in Tuntange (2,5Km) From September 2022 : Relay house, pre-school and elementary school in the village at 600m. Bus to Mersch (7Km) and Redange (13Km) every 20 minutes. Stop at 150m. Bummelbus available on request. 3%* of the selling price to be paid by the seller + VAT (*Price likely to evolve according to the various additional services proposed to the customer) No expenses for the future buyer.