Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397509/house-boulaide# Disponibilité : février 2022 Maison unifamiliale située dans une zone calme à Boulaide, un village pittoresque entouré par la nature et non loin du Lac de la Haute-Sûre. En plus de son caractère, la maison offre l'espace nécessaire à une potentielle extension. Elle bénéficie par ailleurs d'un grand terrain (1.134 m²). Au centre de la maison se trouvent un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 70 m². Egalement, trois chambres à coucher (1 ou 2 chambres à coucher supplémentaires peuvent être aménagées) et un grenier qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²) - second hall (13,4 m²) - chambre à coucher (13,6 m²) - dressing (9,2 m²) - buanderie (8,2 m²) - salle de bains (6,6 m²) - WC séparé (2,3 m²) - salle de douche (2,4 m²) - espace de rangement (21 m²) 1er étage : salon / salle à manger (41,5 m²) - cuisine équipée (9,2 m²) - véranda (21,8 m²) - 2 chambres à coucher (24,3 m² + 19,9 m²) - WC séparé (1m²) 2ème étage (grenier avec hauteur >2m) : mezzanine (7.9 m²) - grenier (4.1 m²) Informations complémentaires Confort : fenêtres PVC double vitrage - parking intérieur et extérieur - sols en bois et carrelage - 2 terrasses orientées est et ouest Chauffage : fuel Environnement : calme, région naturelle - 15 minuntes de Wiltz, 20 minutes de Bastogne Écoles : crèche à Baschleiden - maisons relais et école primaire à Harlange - Lycée du Nord à Wiltz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397509/house-boulaide# Availability: February 2022 Free standing house located in a calm and green area in Boulaide - a picturesque village surrounded by nature and not far from Lac de Haut-Sure. The house has a lot of character and expansion potential, and benefits from a large plot of land (1,134 sqm). At the centre of the house sits a large living, dining and entertaining space of 70 sqm. There are 3 bedrooms (1 or 2 more can be fitted out) and the attic can also be converted into additional living space. Distribution Ground floor: entrance hall (4 sqm) - second hall (13.4 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - dressing (9.2 sqm) - laundry room (8.2 sqm) - bathroom (6.6 sqm) - toilet (2.3 sqm) - shower room (2.4 sqm) - cellar (21 sqm) 1st floor: living / dining room (41.5 sqm) - kitchen (9.2sqm) - veranda (21.8 sqm) - 2 bedrooms (24.3 sqm + 19.9 sqm) - toilet (1 sqm) 2nd floor (attic with >2m height): mezzanine (7.9 sqm) - attic (4.1 sqm) Additional information Comfort: PVC double glazed windows - interior and exterior parking - wooden and tiled floors - 2 terraces oriented East and West Heating: fuel Environnement: calm, natural area - 15 mins to Wiltz, 20 mins to Bastogne Schools: nursery in Baschleiden - maisons relais and primary school in Harlange - Lycée du Nord in Wiltz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).