EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! A COSNES ET ROMAIN, EN EXCLUSIVITE, GRANDE MAISON INDIVIDUELLE SANS TRAVAUX 207 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, 4 SALLES D'EAU, 1 GRAND GARAGE EQUIPE, AU CALME : En rez-de-chaussée : une première grande chambre de 23 m² avec accès direct à l'arrière de la maison et à la terrasse (cette pièce dispose de tous les départs / arrivées pour y réaliser une cuisine d'été), un palier, la première salle d'eau (douche, meuble 1 vasque et wc), la chaufferie et une grande buanderie de 36 m². Accès au grand garage de 85 m² tout équipé : pont élévateur pour voiture, compresseur, triphasé, chauffage, de quoi combler les amoureux de bricolage. Deuxième accès vers la terrasse depuis le garage. Au premier étage : belle entrée de 10 m², d'un côté le séjour de 31 m², de l'autre : cuisine équipée (12 m²), grande chambre avec un dressing (14 m²), salle de bain (2 meubles 1 vasque, baignoire "cabine" et toilettes). Au second étage : palier 10 m² avec rangements intégrés, puis deux chambres de 14 m² disposant chacune d'une salle d'eau privative (douche, sèche serviettes et toilettes). Deux petits greniers pour stockage. Maison de conception traditionnelle : dalles béton, murs pleins (pas de cloisons), plâtre traditionnel, carrelage (sauf parquet flottant pour 3 des 4 chambres), chauffage gaz 2009 (pompe remplacée en 2020), façade isolante, ravalement 2019, couleurs très contemporaines. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de faire un studio avec entrée privative à partir de la chambre du RDC. Parcelle totale de 4,5 ares (maison et garage compris), les extérieurs représentent environ 240 m², majoritairement pelouse et terrasse. Très peu de vis-vis, rue très calme : une belle situation pour cette maison ! Bien très rare sur ce secteur, je reste à votre écoute pour tout complément et visite au +33 6 23 51 05 74. A ne pas manquer ! Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580