Beheizt wird das Geb?ude im Erdgeschoss ?ber eine ?l-Zentralheizung und im Obergeschoss ?ber Elektroheizung (Nachtspeicherheizung). Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast. Das Obergeschoss verf?gt gr??tenteils noch ?ber einfach verglaste Fenster. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Immobilie bietet wegen der enorm sch?nen Ortsrandlage viele Vorz?ge gegen?ber einem Neubau in einem der zahlreichen Neubaugebiete mit kleinen und sehr eng bebauten Grundst?cken. Grundst?cksgr??en in dieser Art sind in einem Neubaugebiet ?berhaupt nicht mehr zu finden und schier unbezahlbar. Das herrliche Grundst?ck kann vielf?ltig genutzt werden und bietet reichlich Platz f?r Hobby, Beruf und Freizeit. Hier ist wirklich fast alles m?glich. Aufteilung der Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit offenem Treppenhaus und gut begehbarer Holztreppe bis zum Dachstuhl. Eine weitere Treppe f?hrt zum ger?umigen Keller. Beide Etagen sind durch eine Abtrennung zum Treppenhaus getrennt. Es besteht somit auch die M?glichkeit Erdgeschoss und Obergeschoss als jeweils getrennte Wohnungen zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein Esszimmer, eine K?che mit vorhandener Einbauk?che und Vorratsraum, zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verf?gt ?ber 5 gro?e Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wurde bereits gr??tenteils ger?umt und kann sofort ?bernommen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen f?r weitere Fragen nat?rlich sehr gerne zur Verf?gung. Wir freuen uns auf Sie. Schmuckstück am Ortsrand wartet auf Feinschliff! Renovieren statt Neubau - Hier lohnen sich die Investitionen. Die Immobilie steht in herrlich ruhiger Ortsrandlage einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße. Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und versprüht genau das - was vielen neuen Häusern oftmals fehlt - ein Hauch von Nostalgie, Eleganz und Charme. Durch die imposante Deckenhöhe im ?Erdgeschoss ca. 3 Meter und Obergeschoss ca. 2,60 Meter wirken alle Räume und Flure sehr herrschaftlich und beeindruckend. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter und bietet nach erfolgter Renovierung viel Platz und ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Vor und seitlich neben dem Wohnhaus befindet sich ein herrlich gelegenes und sonniges Gartengrundstück. Diese eingezäunte Grünfläche eignet sich in den Sommermonaten hervorragend zum Relaxen und Grillen mit Freunden oder im Kreis der Familie. Auch für Tiere bietet das größtenteils eingezäunte Grundstück ein wahres Paradies. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.340 m². Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54298 Eisenach (in der Eifel) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 12 Km Luxemburg - Stadt ca. 57 Km Begien St. Vith ca. 71 Km Niederland Maastricht ca. 161 Km Irrel ca. 5 Km Bitburg ca. 16 Km Prüm ca. 50 Km Wittlich ca. 54 Km Daun ca. 63 Km Gerolstein ca. 54 Km Saarbrücken ca. 113 Km Trier ca. 19 Km Köln ca. 161 Km Bonn ca. 160 Km Frankfurt am Main ca. 216 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.