Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en co-exclusivité à la vente: Une maison neuve (01) de +/- 196 m2 qui se compose comme suit: Au sous-sol : - Un box fermé avec accès privatif (35.45m2) - Un Rangement (7.13 m2) Au rez-de-chaussée : - Deux jardins (80.10 m2) - Une grande terrasse avec un accès au jardin - Un WC séparé - Une cuisine ouverte - Un grand living Au premier étage : - Une chambre à coucher - Une salle de bain - Une grande terrace de +/- 48 m2 - Un grand living - Une terrasse de +/- 5 m2 Au deuxième étage : - Deux chambres à coucher - Deux salles de bain Nouveau projet "Résidences Benelux " composé de 5 maisons et 6 appartements réparties en deux immeubles situés à Esch-Sur-Alzette, dans la rue de Belvaux. Ce projet vous offrira un cadre de vie urbain et agréable à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et 7 minutes à pied du Lycée Hubert Clément. Vue l'emplacement idéal de ce projet, toutes commodités se trouvent à quelques minutes à pied. (épicerie, crèche, banques, écoles, hôpital etc.) Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements et maisons de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation thermique « A » du passeport énergétique. De part sa situation , sa construction , sa conception architecturale , ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantie à tout acquéreur que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investit et un rendement optimal certain . Possibilité d'acquérir en supplément des emplacements de parking intérieur. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Pour plus d'informations, organiser une visite sur place, contactez-nous : Tél. : +352 26 360 447 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen in Co-Exklusivität zum Verkauf an: Ein neues Haus (01) von +/- 196 m2, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Untergeschoss : - Eine geschlossene Box mit privatem Zugang (35.45m2). - Ein Abstellraum (7.13 m2) Im Erdgeschoss: - Zwei Gärten (80.10 m2) - Eine große Terrasse mit Zugang zum Garten - Ein separates WC - Eine offene Küche - Ein großes Wohnzimmer Im ersten Stock : - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Eine große Terrasse von +/- 48 m2 - Ein großes Wohnzimmer - Eine Terrasse von +/- 5 m2 Zweite Etage: - Zwei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer Neues Projekt "Résidences Benelux " bestehend aus 5 Häusern und 6 Wohnungen in zwei Gebäuden in Esch-Sur-Alzette, in der Rue de Belvaux. Dieses Projekt bietet Ihnen ein urbanes und angenehmes Lebensumfeld, nur 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle und 7 Minuten zu Fuß vom Lycée Hubert Clément entfernt. Aufgrund der idealen Lage dieses Projekts sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Banken, Schulen, Krankenhaus usw.). Das Gebäude wurde nach den Regeln der Kunst gebaut und bietet Wohnungen und Häuser von hohem Standard, insbesondere dank seines niedrigen Energieverbrauchs, der der Energieeffizienzklasse "A" und der Wärmedämmklasse "A" des Energiepasses entspricht. Aufgrund ihrer Lage, ihrer Bauweise, ihres architektonischen Konzepts, ihrer sorgfältigen Verarbeitung und ihrer hervorragenden Wärmedämmung garantiert sie jedem Käufer, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, eine Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere optimale Rendite. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Innenparkplätze zu erwerben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Pläne und Lastenheft sind auf Anfrage erhältlich. Bei der Wahl der privaten Ausstattungen sind zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: +352 26 360 447. www.immeck.lu info@immeck.lu Your real estate agency Immeck offers for sale: A new house (01) of +/- 196,10 sqm and it is composed as follows: In the basement : - A parking box with direct access to the house - A basement On the ground floor : - Two gardens - A large terrace with access to the garden - A seperate toilet - An open kitchen - A large living room On the first floor : - Two bedrooms - Two bathrooms On the second floor : - A bedroom - A bathroom - A large terrace of about 48 sqm - A large living room - A terrace of about 5 sqm The new project "Résidences Benelux" consisting of 5 houses and 6 apartments in two seperate buildings, located in the rue de Belvaux. It will offer you a pleasant urban living environment, with a 2 minute walk from the bus station and with a 7 minute walk from the Lycée Hubert Clément. The project is close to banks, shops, schools, a hospital and any convenience in the center of Esch-Sur-Alzette. Built according to the rules of the art, it offers a building of high standing thanks to its low energy consumption corresponding to the energy efficiency class "A", and the insulation class "A" of the energy passport. Due to its location, its construction, its architectural design, its neat finishes as well as its excellent thermal insulation, it guarantees to any purchaser that it is for its own account or for an investment a stability of the capital invests and a certain optimal yield. Possibility to acquire in addition indoor parking spaces. Prices shown include 3% VAT (subject to acceptance by the Registration and Domains Administration) Plans and specifications available on request. Many possibilities of customization are possible for private finishes. For further information or to arrange a visit, please contact us: Phone: 26 36 04 47 www.immeck.lu info@immeck.lu