Farmhouse 3 rooms in Homburg (DE) Ref 7545400

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Scheune in ruhiger Ortsrandlage von Homburg. Der ursprünglich schätzungsweise im Jahr 1900 errichtete Gebäudekomplex hat eine Grundfläche von ca. 7,90 x 16,80 m und ist 2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung. Im Jahr 1958 erfolgte ein Umbau des bestehenden Gebäudes, das Dach wurde Ende der 80-er Jahre teilweise neu eingedeckt; im Wohnbereich wurden in den 80-er Jahren weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Die Decke über dem Erdgeschoß ist eine Eisenträgerdecke, die Decke über dem OG eine Holzbalkendecke. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG des vorderen Gebäudeteils und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie teilt sich auf in eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Beheizung der Wohnung erfolgte bisher über Einzelöfen, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler; die Fußböden sind mit Laminat bzw. PVC ausgelegt. Im EG befinden sich 2 Pferdeboxen sowie ein ehemaliger Rinderstall; im Scheunenteil können 2 PKW hintereinander geparkt werden. Der Wohnbereich könnte nach Einholung einer entsprechenden Baugenehmigung wahrscheinlich auch noch vergrößert werden. Das 'Objekt eignet sich insbesondere für eine kleine Familie, einen Handwerker mit Platzbedarf für Lagermöglichkeit oder auch einen Bauunternehmer, der Stall und Scheune noch ausbauen möchte. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 145.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises