House 3 bedrooms in Luxembourg-Rollingergrund Ref 6871015

A Strassen limite Luxembourg, rue de Reckenthal, "active relocation luxembourg" vous propose une charmante maison d'environ 140m2 habitable, libre de 3 côtés, en bon état d'entretien. Elle est idéalement située dans un écrin de verdure en retrait de la rue dans un quartier résidentiel tout proche de la forêt du Bambësch, avec un accès aisé vers le centre de la ville de Luxembourg et vers l'autoroute et proche des commerces/supermarchés, écoles et crèches. Arrêt de bus à 30m. La maison comprend : Au 1er niveau : un hall d'entrée, un beau séjour traversant avec cheminée à bois et accès vers la spacieuse terrasse située à l'arrière de la maison, une grande cuisine équipée avec coin à manger, un WC avec douche, une buanderie avec accès vers l'arrière de la maison. Au 2ème niveau : 3 grandes chambres (16,70m2 + 14m2 + 13,60 m2) dont une avec un balcon, une salle de bain avec WC et accès vers une autre terrasse-solarium Au 3ème niveau (accessible par escalier escamotable) : grande surface de combles pour rangement. Cette maison est encore complétée par : - un garage (1 voiture) au niveau de la rue - un grand garage + un carport à l'arrière de la maison - une cave accessible depuis l'extérieur de la maison Maison de construction "robuste" l'épaisseur des murs en témoigne, Châssis PVC double vitrage, toiture isolée recouverte d'ardoises, chaudière gaz BUDERUS. La superficie totale du terrain est de 13,05 ares et est subdivisé en 2 zones : - une partie situé en zone d'habitation sur laquelle est construite la maison avec ses annexes et terrasse. - une partie située en zone protégée - protection de la nature et des ressources naturelles , à noter que cette partie de parcelle n'est pas directement accessible depuis la maison car situé au dessus de la falaise située à l'arrière de la maison. Disponible: immédiatement Visites et renseignements : +352 27 04 85 003 ou + 352 661 21 40 20 info@arlux.lu Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.