House 4 bedrooms in Luxembourg-Cents Ref 7598435

Jolie maison mitoyenne de 3-4 chambres idéalement située dans le quartier de Cents, proche de la future passerelle qui reliera Cents et Kirchberg. Construite en 1980 sur un terrain de 2a56ca (pleine propriété du terrain), la maison possède une surface de +/- 150 m2 et bénéficie d'un jardin bien ensoleillé et aménagé (terrasse avec marquise électrique, abri de jardin). La maison a été partiellement rénovée entre 2000 et 2010 (toiture, fenêtres, chauffage, cuisine, terrasse, système d'alarme ea) Elle se compose comme suit: RDC - Hall d'entrée avec WC visiteurs - Cuisine équipée - Séjour et living avec accès terrasse et jardin 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (14m2, 13m2, 12m2) - Salle douche avec WC Combles: - Combles aménagés (+- 35m2) avec dalle en béton, velux, chauffage, carrelage au sol. Pouvant servir de 4e chambre ou 2e living. Sous-sol: - Hall avec remise - Grande cave (30m2) - Buanderie/chaufferie (chaudière Gaz Viessmann, 2001) avec accès au jardin. Un garage individuel avec parking devant le garage se trouve à quelques mètres de la maison et fait partie de la vente. E-Pass: en cours Disponible: A convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Hübsches Reihenhaus mit 3-4 Schlafzimmern in idealer Lage in Luxemburg-Cents, in der Nähe der zukünftigen Fußgängerbrücke, die Cents und Kirchberg verbinden wird. Das 1980 auf einem Grundstück von 2a56ca (Vollbesitz des Grundstücks) erbaute Haus hat eine Fläche von +/- 150 m2 und profitiert von einem sonnigen und gepflegten Garten (Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenhaus). Das Haus wurde zwischen 2000 und 2010 teilweise renoviert (Dach, Fenster, Heizung, Küche, Terrasse, Alarmanlage etc.) Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - Eingangshalle mit Gäste-WC - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten 1. Stock: - Nachtflur - 3 Schlafzimmer (14m2, 13m2, 12m2) - Duschraum mit WC Dachboden: - Dachgeschossausbau (+- 35m2) mit Betonplatte, Oberlicht, Heizung, Fliesenboden. Kann als 4. Schlafzimmer oder 2. Wohnzimmer genutzt werden. Untergeschoss: - Flur mit Abstellraum - Großer Keller (30m2) - Waschküche/Heizraum (Gas Viessmann Kessel, 2001) mit Zugang zum Garten. Eine Einzelgarage mit Parkplatz vor der Garage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und gehört zum Verkauf. E-Pass: in Bearbeitung Verfügbar: Nach Vereinbarung Findergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- Pretty terraced house with 3-4 bedrooms ideally located in Luxembourg-Cents, close to the future footbridge which will link Cents and Kirchberg. Built in 1980 on a plot of 2a56ca (full ownership of the land), the house has a surface area of ​​+/- 150 m2 and benefits from a sunny and landscaped garden (terrace with electric awning, garden shed). The house was partially renovated between 2000 and 2010 (roof, windows, heating, kitchen, terrace, alarm system etc.) It is composed as follows: ground floor - Entrance hall with guest WC - Equipped kitchen - Living and dining room with terrace and garden access 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (14m2, 13m2, 12m2) - Shower room with WC Attic: - Converted attic (+- 35m2) with concrete slab, skylight-windows, heating, tiled floor. Can be used as a 4th bedroom or 2nd living room. Basement: - Hall - Large cellar (30m2) - Laundry/boiler room (Gas Viessmann boiler, 2001) with access to the garden. An individual garage with parking in front of the garage is a few meters from the house and is part of the sale. E-Pass: in progress Available: To be agreed Finder's fees are payable by the selling party.