Située à l'entrée de Merl, cette charmante maison avec sa belle façade aux pierres apparentes et libre de 4 côtés offre environ 160 m2 de surface habitable sur 3a25ca de terrain. La maison a été entièrement rénovée au milieu des années '90 et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Hall d’accueil (carrelage) - Living-salle à manger (26m2, parquet) avec feu ouvert - Cuisine équipée (15m2, carrelage, parquet) - WC séparé (carrelage) - Salle de bains (8m2, 2 lavabos, baignoire) (carrelage) - Accès au jardin à l'arrière de la maison Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (15m2, 21m2, 11m2, parquet) - Bureau (carrelage) - Salle de douche (douche-WC-lavabo) Au 2ème étage (mansardé) : - 2 chambres - 1 pièce rangement - Salle de douche (douche-WC-lavabo) - Accès au grenier (petit espace pour rangement) Au sous-sol : - petit garage (utilisé en tant que buanderie actuellement) - Chaufferie (gaz Buderus 1996) Le bien est complété par un jardin avec terrasse à l'arrière de la maison. Un 2e garage (carport fermé) est situé sur le côté de la maison. 2-3 emplacements de voiture devant les garages Libre à convenir. Eco-Pass en cours. La maison est bien entretenue, nécessite néanmoins un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Am Ortseingang von Merl gelegen, bietet dieses charmante Haus mit seiner schönen Fassade mit freigelegten Steinen und frei auf 4 Seiten ca. 160 m2 Wohnfläche auf 3a25ca Grundstück. Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss : - Empfangshalle (Fliesenboden) - Wohn-Esszimmer (26m2, Parkett) mit offenem Kamin - Ausgestattete Küche (15m2, Fliesen, Parkett) - Separates WC (gefliest) - Badezimmer (8m2, 2 Waschbecken, Badewanne) (Fliesenboden) - Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses Im 1. Stock: - 3 Schlafzimmer (15m2, 21m2, 11m2, Parkett) - Büro (Fliese) - Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken) Im 2. Stock (Dachgeschoss): - 2 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken) - Zugang zum Dachboden (kleiner Stauraum) Im Keller : - kleine Garage (derzeit als Waschküche genutzt) - Heizraum (Buderus Gas 1996) Das Anwesen wird durch einen Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses vervollständigt. Eine 2. Garage (geschlossener Carport) befindet sich seitlich am Haus. 2-3 Stellplätze vor den Garagen. Das Haus ist gut gepflegt, erfordert jedoch eine Auffrischung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Frei nach Vereinbarung. Eco-Pass in Bearbeitung. Findergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- Located at the entrance of Merl, this charming house with its beautiful facade with exposed stones and free on 4 sides offers approximately 160 m2 of living space on 3a25ca of land. The house was completely renovated in the mid-1990s and is composed as follows: On the ground floor : - Reception hall (tiled floor) - Living-dining room (26m2, parquet) with open fire - Equipped kitchen (15m2, tiles, parquet) - Separate toilet (tiled) - Bathroom (8m2, 2 sinks, bath) (tiled floor) - Access to the garden at the back of the house On the 1st floor: - 3 bedrooms (15m2, 21m2, 11m2, parquet) - Office (tile) - Shower room (shower-WC-sink) On the 2nd floor (attic): - 2 bedrooms - 1 storage room - Shower room (shower-WC-sink) - Access to the attic (small space for storage) In the basement : - small garage (currently used as a laundry room) - Boiler room (Buderus gas 1996) The property is completed by a garden with terrace at the back of the house. A 2nd garage (closed carport) is located on the side of the house. 2-3 car spaces in front of the garages. The house is well maintained, however requires a refresh to bring it up to date. Free to agree. Eco-Pass in progress. Finder's fees are payable by the selling party.