***NOUVEAU PRIX*** Jolie maison jumelée de +-95 m2 de surfaces habitables (125m2 surfaces totales), libre de 3 côtés en vente à Luxembourg-Beggen dans la très calme rue du Travail (zone 30). La maison, construite dans les années 1920 est située sur un terrain d’une superficie de 2,37 ares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cage d’escalier - Cuisine équipée et salle à manger réunis en une pièce - Séjour Etage 1 - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC Sous-sols - Local technique - Buanderie - Salle de bain avec WC (à rénover) - Cave Combles - Les combles ont été aménagées et ont été utilisées jusque maintenant entant que grande suite parentale. Cette maison, qui nécessite toutefois une rénovation, dispose cependant d’un grand potentiel de par sa localisation très agréable, car située au calme avec très peu de nuisances sonores, ceci étant dû à une circulation limitée aux résidents de la cité. Au cours des dernières années, certains travaux de rénovations et de modernisation ont cependant été réalisés (nouvelle chaudière au gaz, câblage électrique, isolation de la toiture, aménagement des combles, installation de la fibre, …). Des travaux de rénovations et de rafraîchissement restent cependant à prévoir (rénovation de la salle de douche, mise en place d’une nouvelle cuisine, remplacement des fenêtres (châssis et verre), installation d’une nouvelle porte d’entrée, mise en peinture, renouvellement ou mise en état des revêtements de sol, ...). Possibilité de créer un espace « wellness » dans la cave. La maison disposerait d’un potentiel d’agrandissement via la création d’une annexe du côté droit de la maison d’environ 70 m2 de surfaces brutes (à confirmer par la commune de Luxembourg). La maison se situe au 40 rue du Travail à Luxembourg-Beggen L-2625 Luxembourg-Beggen, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville, 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg et à 15 minutes de Luxembourg-Gare. Beggen dispose de plusieurs établissements accueillant les enfants (écoles, maisons relais et crèches) ainsi que de tout ce qui est nécessaire à la vie courante, tel que supermarché, restaurants, banque, établissement de sport, stations d’essence, fitness et commerces de proximité directe. De plus elle est desservie par plusieurs lignes de bus à proximité. Les honoraires de l'agence seront à charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais par mail sl@choices.lu