House 4 bedrooms in Luxembourg-Rollingergrund Ref 7857784

Lien VIDEO DRONE : https://www.270immo.lu/wp-content/uploads/2023/03/video-drone-seul-1.mp4 270 IMMO votre agence immobilière à Luxembourg-Ville vous propose cette magnifique maison de standing située à Luxembourg, quartier Rollingergrund. Construite sur 4 étages en 2021 avec des matériaux nobles, cette maison a de nombreux atouts qui vont vous séduire. Chaque étage est accessible par ascenseur. Le terrain de 6,09 ares offre plusieurs terrasses, jardin ainsi qu’une piscine chauffée avec vue dégagée. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall d’entrée avec vestiaire - Salle de douche avec WC - Garage 3 voitures max - Cave à vin - Buanderie et technique?? PREMIER ETAGE : - Suite parentale de 38 m2 avec dressing et salle douche italienne+baignoire et WC - 1 Chambre de 14,65 m2 avec douche italienne - 1 Chambre de 14,76 m2 avec douche italienne - 1 WC séparé DEUXIEME ETAGE : - Espace séjour 71,53 m2 prolongé avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 30 m2 - un débarras de 2,95 m2 TROISIEME ETAGE : - Espace Bureau ouvert de 10,24 m2 - 1 Chambre ou espace loisirs de 18m2 avec douche italienne - 1 WC Séparé EQUIPEMENTS : - Système plafond chauffage hiver et refroidissement en été - Alarme - Système vidéo - Domotique - Luminaires dimmables - Piscine chauffée avec nage contre-courant - Façade ventilée en céramique La maison se trouve à Luxembourg-ville à deux pas des Bus et école, le Tram se trouve à moins de 1 km. Les atouts du quartier sont : - les zones de détente et de loisirs à proximité : « Bambësch » et le parc Tony Neumann au Limpertsberg, - la proximité du Centre Hospitalier et de la Clinique Pédiatrique, - la proximité du Campus Limpertsberg de l’Université du Luxembourg, - la proximité du centre-ville. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une visite, veuillez nous contacter au 20 33 25 88 ou par e-mail à l'adresse info@270immo.lu