Idéalement situé à Luxembourg - Muhlenbach – Eich et très proche du centre-ville, cette maison unifamiliale se trouve en pleine nature, dans une rue calme sans aucun vis-à-vis. Elle est libre de 3 côtés, bâtie sur 4 niveaux sur un terrain de 7a77ca et offre une surface totale de ± 170m² dont ± 140m² habitables. Une autorisation de construire est en cours de validité. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ± 5 m² desservant une cuisine de ± 6 m², le séjour avec parquet massif dont une salle à manger de ± 13.5 m² et un salon de ± 12 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un hall de nuit ± 5 m² dessert deux chambres de ± 12 m² et 13 m² avec parquet massif et une salle de bain de ± 6 m². Au 2ème étage un palier ± 4 m² dessert une troisième chambre de ± 12m² et une quatrième chambre avec mezzanine de ± 13m² (au sol) ainsi qu'un espace de ± 5m² où une seconde salle de bains pourra être créée. Au sous-sol, l'habitation dispose d’une cave de ± 30 m² avec la possibilité de créer un garage. A l’extérieur, deux terrasses de ± 15 m² et de ± 30 m² et un beau jardin de ± 600 m² avec une petite grange complètent l’offre. Généralités : - Situation idéale : proche du centre-ville - Environnement calme - Vue dégagée - A rénover avec grand potentiel - Disponibilité immédiate - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Chauffage à gaz par radiateurs - Deux terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu