L'agence Immo Leo vous présente cette splendide maison, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 276 m2 et d'une surface totale de 416 m2, sur un terrain de 20,25 ares à Marnach, commune de Clervaux. Marnach se trouve proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus se trouvent à quelques pas de la maison. Gare et lycée à Clervaux à 6 km, école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km. Accès direct à N7. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée: • hall d’entrée • grand garage pour 2 voitures • local technique et buanderie • débarras • appartement avec entrée séparée: hall d’entrée, salle de bains, cuisine ouverte équipée avec séjour et salle à manger, 2 chambres à coucher, accès terrasse, parking et garage 1èr étage : • WC séparée • spacieuse cuisine équipée avec accès au balcon • grand séjour-salle à manger • 4 chambres à coucher: chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche et WC 1 chambre avec accès au balcon • salle de bains avec douche et WC Extérieur: • grand jardin • plusieurs parkings à l’extérieur • terrasse • 2 garages La maison et l’appartement ont été conçues avec des matériaux de haute qualité et des finitions de haut standing. Parfait pour des professions libérales. Les travaux de finitions à l'intérieur de la maison ainsi quelques travaux à l'extérieur de la maison seront réalisés par l'ancien propriétaire. ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Wunderschöne, auf 4 Seiten freistehendes Haus, mit einer Wohnfläche von 276 m2 und einer Gesamtfläche von 416 m2, auf einem Grundstück von 20,25 Ar gelegen in Marnach, Gemeinde Clervaux. Marnach ist nah an allen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Geschäfte, Kindergarten und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Im 6 km entfernten Clervaux befinden sich ein Bahnhof und Sekundarschule, im 5 km entfernten Reuler die Primarschule mit Maison Relais. Direkt an der N7 gelegen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangshalle • große Garage für 2 Autos • Technikraum, Waschküche • Abstellraum • Wohnung mit separatem Eingang: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und WC, offene ausgestattete Küche mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Terrassenzugang, Parkplatz und Garage 1. Stockwerk : • separates WC • geräumige helle Einbauküche mit Zugang zum Balkon • großes Wohn-Esszimmer • 4 Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Dusche und WC Aussenbereich: • großer Garten • mehrere Parkplätze • Terrasse • 2 zusätzliche Garagen Das Haus und die dazugehörige Wohnung wurden mit erstklassigen Materialien und hochwertigen Ausstattungen entworfen. Perfekt geeignet für freie Berufe. Kleine Feinarbeiten im Haus sowie einige Arbeiten außerhalb des Hauses werden vom Vorbesitzer ausgeführt.