SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! MAISON JUMELEE RENOVEE, 95 m² HABITABLES ENVIRON, 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU, BIEN ISOLEE : En rez-de-chaussée (carrelage intégral) : entrée, toilettes séparées, cuisine équipée complète avec espace repas (10.5 m²) ouverte sur le séjour (23.5 m²), doté d'un poêle à pellets et d'une sortie directe sur la terrasse arrière (via quelques marches). Au premier étage (sur plancher) : dégagement, second toilettes séparées, belle salle de bain (9 m²) : meuble double vasque, baignoire hydro-massante, douche à l'italienne, sèche serviettes. Deux chambres, 11 et 12.5 m². Combles aménagés : dégagement, bureau ou chambre enfant de 8.25 m² au sol, et chambre de 14 m² au sol : espace idéal pour un adolescent (lit, bureau dans la même pièce). En sous-sol : deux pièces sur chape sur 35 m² env. : chaudière gaz, buanderie et rangement. Rénovation profonde 2013 : installation électrique complète, VMC double flux (avec récupération d'air chaud du R-D-C et renvoi à l'étage), poêle à pellets pour le rez-de-chaussée. L'étage est chauffé par des radiateurs fonte (chaudière gaz). Isolation des murs en contact avec l'extérieur (10 cm de laine de verre), isolation des combles avec de la ouate de cellulose (bonne performance et bon confort en été), vélux PVC et volets motorisés. Les combles n'ont pas besoin d'être chauffés mais disposent de convecteurs électriques en cas de grands froids. Volets motorisés. Fermetures PVC double vitrage, porte d'entrée isolante. Terrain de 8 ares env., plat, avec garage 1 véhicule, remise à l'arrière. Peu de circulation aux abords, environnement calme. Disponible fin juin 2021. Mercy-le-Bas est un village calme, disposant des commodités principales (pôle médecins, écoles maternelle et primaire), à 13 km de Villers-la-Montagne et de son accès à la voie rapide Metz / Luxembourg, à 18 km de Longwy et 12 km d'Audun-le-Roman. Pour tout complément et organisation de visite, je suis à votre écoute au 06 23 51 05 74. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580