House 4 rooms in Mettlach (DE) Ref 6816984

PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK Zeitlos schöne Architektur und viel Platz in zwei Vollgeschossen. Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien ? so zeigt sich die ?Stadtvilla 145? von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite ? viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Die Raumeinteilung der ca. 145 m² Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche Obergeschoss: Galerie, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Diese dienen nur zu Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Da die Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ? natürlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: ? Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten ? Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung ? Innen- und Außenputz ? Bad inkl. Sanitäreinrichtung ( Dusche und Badewanne ) komplett gefliest ? Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung ? Fenster mit 3-fach Verglasung ? Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektoausstattung Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: ? 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft ? Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie ? Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 ? ? TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice ? FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung ? Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter ? Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Bitte beachten Sie, dass bis zur Fertigstellung noch weitere Baunebenkosten anfallen, wie Versorgeranschlüsse, Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage), Abfuhr Erdaushub, Vermessungskosten und Gebühren usw. sowie die Ausbaukosten (Maler- oder Tapezierkosten sowie Bodenbeläge). Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei! Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.