Ein außergewöhnliches Objekt !!!! In Wochern, in der Gemeinde PERL gelegen, bietet Biever-Leruth Immo Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses geräumige freistehende Landhaus an. Das Einfamilienhaus (von ± 1800) ist auf einem Grundstück von 12a3ca errichtet und hat eine Wohnfläche von ± 235 m², bei einer Gesamtfläche von ± 503 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Großer Eingangsbereich Unabhängige und ausgestattete Küche 4-5 Schlafzimmer (davon z.Zt. 1 Büro) Großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Duschräume (WC, Waschbecken, Dusche) Grosser und schöner Garten mit freiem Blick 2 Scheunen (ideal als Lagerraum) Ein Ausbau oder Umbau der Scheune in Wohnungen ist möglich. Garage (Durchfahrtshöhe für Wohnmobil) Außenplätze Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung Heizung: Viessmann Ölkessel (4000 l) Waschküche Wasserenthärter Zustand der Immobilie: sehr gepflegt Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Küche ist jedoch im Preis inbegriffen. Plan auf Anfrage erhältlich Verfügbarkeit: sofort Rufen Sie uns an für eine Besichtigung der Immobilie +352 621 666 776 Maklerprovision 2% für den Verkäufer und 2% für den Käufer (+19%MwSt.) Gemäß dem Gesetz vom 23/12/2020 Regelung der Maklerprovision in Deutschland. (50/50) ******** Perl/Wochern: Maison de campagne à vendre Un bien exceptionnel à visiter sans tarder ! Située à Wochern, dans la commune de PERL, Biever-Leruth Immo vous propose en exclusivité à la vente cette spacieuse maison de campagne libre sur 4 côtés. La maison unifamiliale (de ± 1800) est érigée sur un terrain de 12a3ca et possède une surface habitable ± 235 m², pour une surface totale ± 503 m². Elle se compose comme suit : Vaste Hall d'entrée Cuisine indépendante et équipée 4-5 Chambres à coucher (dont 1 bureau) Grand living spacieux donnant accès à la terrasse 2 Salle de douche (WC et lavabos, douche) Spacieux Jardin avec belle exposition avec vue dégagée 2 granges (idéal pour entrepôt de stockage) Une transformation de la grange en appartements ou autre est réalisable. Garage (hauteur de passage pour Camping-car) Emplacement extérieur Fenêtres : double et triple vitrage Chauffage : Chaudière à mazout Viessmann (4000 l) Buanderie Adoucisseur d’eau Super état d’entretien. Le bien est vendu sans meubles! (La cuisine est intégrée dans le prix de vente) Plan disponible sur simple demande Disponibilité : immédiatement Pour convenir d'un rendez-vous appelez nous au +352 621 666 776 Commission d'agence 2% pour le vendeur et 2% l'acquéreur (+19%TVA) Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d'agence en Allemagne. (50/50) *****