Pour toutes informations, contactez-nous via info@jost-immo.com ou le+352.26.95.04.03 Retrouvez les plans téléchargeable sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose cette maison de rapport comprenant un triplex quatre chambres et un appartement deux chambres. Situation à la fois proche de toutes les commodités (centre commercial de Pommerloch à 10 minutes, école à Harlange, Gare à Wiltz). Elle est érigée sur un terrain de 6,48 ares (648m²) exposé sud-ouest sur quatre niveaux de vie, les deux habitations disposent d'un extérieur et d'un garage. Opportunité pour un premier achat combinant logement plus rendement locatif. Pour ce qui est du triplex, il est composé comme suit : Rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée avec rangement et escalier donnant accès à l'étage supérieur, local de rangement. Premier étage : La cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (53m²) avec une hauteur agréable donnant accès à un loggia couvert de 27m², une toilette séparée, la Buanderie, deux chambres dont une avec accès à la salle de douche, . Deuxième étage : Un agréable espace Mezzanine et une suite parentale comprenant la chambre, un espace dressing et une salle de bain (douche et baignoire) Troisième étage : Une chambre dans les combles (20m² au sol) et une salle de douche (11m²) L'appartement est composé comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres (13m² et 10m²), un salon et une salle à manger, une cuisine semi équipée, une jardin et une terrasse, un garage. Important : Immeuble en bon état demandant un petit rafraichissement, excellent investissement pour une première acquisition combinée a un premier investissement (le loyer pouvant être demandé pour l'appartement +- 1.000,00€ hors charges), le triplex est loué actuellement possibilité de reprise du bail en cours ou arrangement d'un commun accord avec le locataire pour disposer des lieux rapidement. Techniques : Chauffage électrique, Boiler électrique, Châssis en bois avec du double vitrage, couverture de la toiture en ardoise naturelle, CPE I/I, un poêle à pellets est installé dans le living du triplex.