Immo Weiss vous propose à la vente cet immeuble de rapport (2 appartements + un commerce) libre de 3 côtés en plein centre de Troisvierges sur un terrain de 1,56 ares. Composition de l'immeuble d'une surface totale de 385m²: * Sous-sol: plusieurs caves (compteurs électriques séparés de 2012) - sanitaire (WC Homme / Femme) - buanderie commune - local technique + chaudière (cuve à mazout) * Rez-de-chaussée: un commerce avec stockage et ateliers d'une surface totale de 100m². * 1er étage: un appartement d'une surface habitable de 75m²: 2 chambres à coucher (15/23m²) - hall d'entrée (7m²) avec débarras - salle de douche et WC séparé - cuisine équipée / living de 17m² + terrasse de 20m². * 2ème étage: un appartement d'une surface habitable de 80m²: 3 chambres à coucher (14/18/12,5m²) - hall d'entrée (13m²) - salle de douche et WC séparé (7m²) - cuisine équipée de 11,5m² - débarras (3m²). * 3ème étage: Grenier aménageable (idéal pour 1 studio) d'une surface de 60m² (dalle en béton) et d'une hauteur de 4m. Aspects techniques: - Fenêtres en double vitrage / Classe énergétique I/H - Chauffage au mazout, 5.000l (chaudière « Viesmann ») - Revêtement de sols en carrelage et parquet - Escalier vers les étages en béton / dalles en béton - Compteurs électriques séparés (2012) pour chaque étage/appartement - Pas d'ascenseur dans l'immeuble / cadastre vertical non disponible Prix de vente: 990.000€ Immo Weiss bietet zum Verkauf dieses Renditeobjekt (2 Wohnungen + Gewerbe) frei auf 3 Seiten im Zentrum von Troisvierges auf einem 1,56 Ar großen Grundstück an. Zusammensetzung des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 385m²: *Untergeschoss: mehrere Keller (separate Stromzähler seit 2012) - Sanitär (Damen / Herren WC) - gemeinsame Waschküche - Technikraum + Boiler (Öltank) * Erdgeschoss: Gewerbe mit Lager und Werkstätten mit einer Gesamtfläche von 100m². * 1. Etage: Wohnung mit einer Wohnfläche von 75m²: 2 Schlafzimmer (15/23m²) - Vorraum (7m²) mit Abstellraum - Badezimmer und separates WC - Einbauküche mit offenem Wohnzimmer von 17m² + Terrasse von 20m². * 2. Etage: Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m²: 3 Schlafzimmer (14/18/12,5m²) - Vorraum (13m²) - Badezimmer und separates WC (7m²) - Einbauküche von 11, 5m² - Abstellraum (3m²). * 3. Etage: Ausbaubares Dachgeschoss (ideal für 1 Studio) mit einer Fläche von 60m² (Betonplatte) und einer Höhe von 4m. Technische Aspekte: - Doppelverglaste Fenster / Energieklasse H/I. - Ölheizung, 5.000l (?Viesmann? Kessel) - Fliesen- und Parkettboden - Treppe zu den Betonböden / Betonplatten - Separate Stromzähler (2012) für jede Etage / Wohnung - Kein Aufzug im Gebäude / Das Gebäude ist nicht in diverse Einheiten (cadastre vertical) aufgeteilt. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 990.000 €