Retail in Beaufort Ref 7433398

Local commercial à Beaufort E&V vous propose ce local de commercial au coeur de Beaufort. Il sagit d'une nouvelle construction et sera fini au courant de l'année 2022. Le local se compose comme suite: - Un éspace commercial avec des fenêtres - Wc séparé - Un éspace qui est équipé d'un raccord d'eau afin d'installer une kitchinette - Stockage Il y a la possibilité de louer 9 parkings: 7 à l’extérieur et 2 à l’intérieur Le local actuellement en gros œuvre sera livré courant 2022 sans plus de précisions possibles sur la date exacte. Le local ne pourra pas être utilisé pour le secteur horeca. La disponibilité sera à convenir avec le proprietaite. Un contrat sera à long therme. Loyer: 1.900 euros/ mois Charges: 250 € Frais d’agence: 20% du loyer annuel plus 17% TVA Le projet est situé Grand-Rue à Beaufort, à proximité immédiate de toutes commodités pour la vie quotidienne (centre médical, une pharmacie, restaurants, boutiques diverses, boulangerie, boucherie, etc.). Beaufort est une commune vivante disposant d’une piscine, une patinoire couverte, un centre équestre et d’autres activités de loisirs et de sports. Elle doit sa particularité à ses environs dominés par des espaces verts de la région du Mullerthal, la fameuse petite Suisse de Luxembourg dans le canton d’Echternach. Distances vers: Diekirch: ± 14,6 km Echternach: ± 14,9 km Junglinster: ± 20,3 km Mersch: ± 23,8 km Ville de Luxembourg: ± 44,9 km DE Gewerberäume in Beaufort E&V bietet Ihnen dieses Geschäftslokal an im Herzen Beauforts. Es handelt sich um einen Neubau, der im Laufe des Jahres 2022 fertiggestellt werden soll. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - Ein Geschäftsraum - Separate Toilette - Ein Raum, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist, um eine Küchenzeile einzurichten. - Lagerraum 9 Parkplätze können gemietet werden: 7 Außenstellplätze und 2 Innerenstellplätze. Das Lokal ist momentan im Rohbau und wird im Laufe 2022 fertiggestellt. Das genaue Datum ist noch nicht bekannt. Das Lokal kann nicht zur Einrichtung eines Gastronomiebetriebes genutzt werden. Die Verfügbarkeit wird mit dem Eigentümer vereinbart. Ein Vertrag wird langfristig abgeschlossen. Miete: 1 900€ Nebenkosten: 250€ Courtage / Agenturgebühren : 20% der Jahresmiete plus 17 %MwSt Das Projekt befindet sich in der Grand-Rue in Beaufort, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei usw.). Beaufort ist eine lebendige Gemeinde mit einem Schwimmbad, einer Eissporthalle, einem Reitzentrum und anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es verdankt seine Besonderheit seiner Umgebung, die von den Grünflächen des Müllerthals, der berühmten kleinen “Luxemburger Schweiz” im Kanton Echternach, dominiert wird. Entfernungen zu: Diekirch: ± 14,6 km Echternach: ± 14,9 km Junglinster: ± 20,3 km Mersch: ± 23,8 km Luxemburg-Stadt: ± 44,9 km EN Commercial space in Beaufort E&V offers you this commercial space in the heart of Beaufort. It is a new construction and will be finished in the course of 2022. The premises are composed as follows: - A commercial space with windows - separate toilet - A space that is equipped with a water connection to install a kitchinette - Storage space - Il is possile to rent 9 parking spaces, 7 outdoor and 2 indoor spaces available for rent The local is actually developed and will be available in 2022, without knowing at this stage the exact date of delivery. No food commerce (restaurant or pub p.ex) will be allowed.The availability will be agreed with the owner. A contract will be long term. Rent: 1 900€ Charges 250€ Agency fee: 20% of yearly rent plus 17 % VAT The project is located in Grand-Rue in Beaufort, close to all the amenities of daily life (medical centre, pharmacy, restaurants, various shops, bakery, butcher's shop, etc.). Beaufort is a lively community with a swimming pool, an ice rink, an equestrian centre and other leisure and sports facilities. It owes its particularity to its surroundings, dominated by the green spaces of the Mullerthal, the famous Little Switzerland of Luxembourg in the canton of Echternach. Distances to: Diekirch: ± 14.6 km Echternach: ± 14.9 km Junglinster: ± 20.3 km Mersch: ± 23.8 km Luxembourg City: ± 44.9 km ---------- Gewerberäume in Beaufort E&V bietet Ihnen dieses Geschäftslokal an im Herzen Beauforts. Es handelt sich um einen Neubau, der im Laufe des Jahres 2022 fertiggestellt werden soll. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - Ein Geschäftsraum - Separate Toilette - Ein Raum, der mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist, um eine Küchenzeile einzurichten. - Lagerraum 9 Parkplätze können gemietet werden: 7 Außenstellplätze und 2 Innerenstellplätze. Das Lokal ist momentan im Rohbau und wird im Laufe 2022 fertiggestellt. Das genaue Datum ist noch nicht bekannt. Das Lokal kann nicht zur Einrichtung eines Gastronomiebetriebes genutzt werden. Die Verfügbarkeit wird mit dem Eigentümer vereinbart. Ein Vertrag wird langfristig abgeschlossen. Miete: 1 900€ Nebenkosten: 250€ Courtage / Agenturgebühren : 20% der Jahresmiete plus 17 %MwSt Das Projekt befindet sich in der Grand-Rue in Beaufort, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei usw.). Beaufort ist eine lebendige Gemeinde mit einem Schwimmbad, einer Eissporthalle, einem Reitzentrum und anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es verdankt seine Besonderheit seiner Umgebung, die von den Grünflächen des Müllerthals, der berühmten kleinen “Luxemburger Schweiz” im Kanton Echternach, dominiert wird. Entfernungen zu: Diekirch: ± 14,6 km Echternach: ± 14,9 km Junglinster: ± 20,3 km Mersch: ± 23,8 km Luxemburg-Stadt: ± 44,9 km ---------- Commercial space in Beaufort E&V offers you this commercial space in the heart of Beaufort. It is a new construction and will be finished in the course of 2022. The premises are composed as follows: - A commercial space with windows - separate toilet - A space that is equipped with a water connection to install a kitchinette - Storage space - Il is possile to rent 9 parking spaces, 7 outdoor and 2 indoor spaces available for rent The local is actually developed and will be available in 2022, without knowing at this stage the exact date of delivery. No food commerce (restaurant or pub p.ex) will be allowed.The availability will be agreed with the owner. A contract will be long term. Rent: 1 900€ Charges 250€ Agency fee: 20% of yearly rent plus 17 % VAT The project is located in Grand-Rue in Beaufort, close to all the amenities of daily life (medical centre, pharmacy, restaurants, various shops, bakery, butcher's shop, etc.). Beaufort is a lively community with a swimming pool, an ice rink, an equestrian centre and other leisure and sports facilities. It owes its particularity to its surroundings, dominated by the green spaces of the Mullerthal, the famous Little Switzerland of Luxembourg in the canton of Echternach. Distances to: Diekirch: ± 14.6 km Echternach: ± 14.9 km Junglinster: ± 20.3 km Mersch: ± 23.8 km Luxembourg City: ± 44.9 km