Retail in Saarbrücken (DE) Ref 6992227

Diese Ladenfläche befindet sich in einer gut frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Im hinteren Teil der Ladenfläche sich zwei Büroräume an. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden. Das 1. OG mit ca. 80 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Dachterrasse zu nutzen. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann übernommen werden. Internetgeschwindigkeiten (Diverse Anbieter): 16-400 MBit/s Download | 1-50 MBit/s Upload Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt. - Klimatisiert - Hochwertige Einrichtung - City-Lage Provision Die Maklerprovision beträgt für Mietverträge bis fünf Jahre 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt., das entspricht 9.282,00 ?é?, und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Bei Mietzeiten ab fünf Jahren erhöht sich die Maklerprovision auf 3,57 Monatsmieten inkl. 19% USt., das entspricht 13.923,00 ?é?. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDas Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierte Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrücken. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Restaurant. Parkmöglichkeiten bestehen u.a. im Parkhaus Lampertshof. Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.