Restaurant – Grand parking – Appartement privatif. - 2 garages – Dépendances – Terrain. Le restaurant « Les Jeannettes », (murs et fonds de commerce), ainsi que l’appartement F3 situé à l’étage, sont à vendre pour raisons personnelles et de santé. L’ensemble est établi au 3, rue de Creutzwald à FALCK (57550) sur un terrain plat, clos et arboré de 27a60 dont une partie est encore constructible. Les deux salles du restaurant, d'une superficie totale de 133 m2 peuvent accueillir 80 places assises. 40 autres sont disponibles en terrasse partiellement couverte, à l'avant de l'établissement. Les cuisines, parfaitement équipées, sont d'une surface de 90 m2 , avec aussi : une chambre froide de 9,50 m2 Trois réserves. Une cave à vin Un espace buanderie et repassage Des locaux techniques et un fumoir Un espace bureau de 13,50 m2. Des vestiaires pour le personnel. DPE du restaurant : Économies d’énergie : D à 253 Gaz à effet de serre : B à 7. À l'étage, un appartement privatif T3 offrant une surface habitable de 99 m2, comprenant en un seul niveau de vie : Un salon et séjour de 34 m2, partiellement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8,79 m2, Deux chambres de 16 et 28,50 m2, cette dernière en suite parentale avec ses espaces sanitaires privatifs (douche – lavabo – WC). Une seconde salle d'eau et WC de 8,50 m2. DPE de l’appartement : Économies d’énergie : F à 375 Gaz à effet de serre : C à 11. *** Toutes huisseries avec double vitrage. *** Chauffage central au bois pour l'ensemble du bâtiment (restaurant, cuisines et espaces techniques – appartement), avec chaudière fuel en relève. *** Cheminée à insert dans l'appartement. *** Parking privatif, dont une grande partie goudronnée, pour 40 véhicules environ. Clientèle locale et fidèle – Important service traiteur en livraison à domicile, ou à emporter qu’il est encore possible de développer, la demande étant particulièrement forte. LE BIEN EST RAPIDEMENT DISPONIBLE. NB : Aucun lot (fonds, murs, appartement) ne sera vendu séparément. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial Téléphone : 06 03 40 33 55 Mail : agenceabel@gmail.com LES FRAIS D'AGENCE SONT À LA CHARGE DU VENDEUR.