Spacieux immeuble polyvalent sur un terrain de 18a 26ca comprenant trois niveaux avec ascenseur et des entrées séparées sur chaque étage. L’ancienne exploitation comme salle d’exposition avec des bureaux pourra facilement être transformée en commerce, centre médical, habitations, dépôt ou autres du fait que des raccordements à l'eau et l'électricité se trouvent partout dans l'immeuble. Le bâtiment construit en 2003 dispose de 290 m² (surface nette) par niveau, de 3 garages et de plusieurs parkings extérieurs. • Au sous-sol se trouvent deux grandes salles d'exposition, plusieurs pièces techniques et les trois garages. • Le rez-de-chaussée comprend une réception avec une salle d'exposition ouverte de 146 m², 4 spacieux bureaux, un débarras, un WC séparé et une cuisine équipée avec accès à la terrasse arrière. • Le premier étage est complètement ouvert et représente également une vaste salle d'exposition (hauteur de 3,70 m). La salle de bains complète le niveau supérieur. Aspects techniques : chaudière à mazout, chauffage au sol, ascenseur, double vitrage, etc. Troine-Route fait partie de la commune de Wincrange qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante comme une pharmacie, une maison médicale, une maison relais, une banque, des stations-service etc. En plus, le village se trouve à proximité de Clervaux, Pommerloch et Weiswampach avec leurs commerces, lycées, médecins et la gare. Pour tout complément d'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. : 26 95 71 11. ---------- Geräumiges Mehrzweckgebäude auf einem 18a 26ca großen Grundstück, bestehend aus drei Etagen mit Aufzug und separaten Eingängen auf jeder Etage. Das ehemals als Ausstellung und Büros genutzte Gebäude kann problemlos in ein Geschäft, ein Ärztehaus, Wohnungen, Lager oder anderes umgewandelt werden, da unter anderem im gesamten Gebäude alle Anschlüsse bereits vorhanden sind (Wasser, Strom, Internet). Das 2003 errichtete Gebäude verfügt über 290 m² (Nettofläche) pro Ebene, 3 Garagen und mehreren Außenstellplätzen. • Im Untergeschoss befinden sich zwei große Ausstellungsräume, mehrere Technikräume und die drei Garagen. • Das Erdgeschoss umfasst einen Empfang mit einem offenen Ausstellungsraum von 146 m², 4 geräumige Büros, einen Lagerraum, eine separate Toilette und eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse. • Das erste Obergeschoss ist komplett offen und ist auch ein großer Ausstellungsraum (Höhe 3,70 m). Das Badezimmer vervollständigt die obere Ebene. Technische Aspekte: Heizölkessel, Fußbodenheizung, Aufzug, Doppelverglasung, etc. Troine-Route gehört zur Gemeinde Wincrange und liegt in der Nähe von Clervaux, Pommerloch und Weiswampach mit ihren Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof. Darüber hinaus kann die strategische Lage am Rande der belgischen Grenze und dem schnellen Zugang zur Autobahn E25 durchaus von Nutzen sein! Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter der 26 95 71 11.