****SOUS COMPROMIS****SOUS COMPROMIS**** Située dans une impasse au calme, cette belle bâtisse datant de 1900, entièrement rénovée et isolée en 2007, se trouve, sans vis à vis, à l’entrée de village de Bissen sur un magnifique terrain de 21a 67ca. Elle bénéficie de ± 380m² dont ± 300m² de surface habitable. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée principale ; d’un salon de ± 33m² avec sa cheminée traversante donnant sur la salle à manger de ± 20m² ; d’une cuisine équipée semi-ouverte ; d’une arrière-cuisine ; d’un wc séparé ; d’un salon TV ; d’une chambre d’amis de ± 13m² en-suite avec sa salle de douche. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une magnifique terrasse de ± 40m² en « L » avec marquise électrique avec des spots et chauffage infra-rouge extérieur. Au 1er étage ; d’un palier ; d’une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche et toilette séparées) et son dressing ; 3 chambres avec leur salle de douche ; d’un wc séparé. Au 2ème étage : d’une chambre avec sa salle de douche ; d’une chambre ; d’une chambre de 18m² aménagé en salle de sport et d’une pièce de rangement. Le sous-sol : de 2 garages, de différentes caves et d'une chaufferie. Devant le garage il y a une possibilité de parking pour 2-3 voitures.   Le jardin paysagé, orienté plein sud, propose un parking et plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, solarium avec jacuzzi, terrain de basket, terrasse ensoleillée, une partie boisée avec son chemin descendant vers un ruisseau.   Détails complémentaires : Chauffage au gaz - double vitrage / châssis bois Parquet massif et pierre naturelle Orientation sud Alarme Accès direct à l’autoroute du Nord (3 minutes) Ecole primaire, crèches et aire de jeux à pieds Proximité de Mersch, du centre commercial Topaze, de la gare et à moins de 20 minutes du Kirchberg   ENGLISH VERSION   Located in a quiet cul-de-sac, this beautiful 1900 house, completely renovated and isolated in 2007, at the entrance to the village of Bissen on a beautiful plot of 21a 67ca, has a living space of ± 300m² / 3.000 sq. ft. The house is composed as follows: On the ground floor : a main entrance ; a 33m² living room with its fireplace communicating directly with the 20m² dining room ; a semi open fully equipped kitchen ; a scullery ; a TV room / lounge ; a guestroom with en-suite shower room and toilet ; and a separate toilet. The living room and the kitchen (via a wooden bridge) open onto a magnificent 40m² "L" shaped terrace with electric awning, including spotlights and external infrared heating. On the 1st floor : a corridor; a master suite with an en-suite bathroom (bath and separate shower and toilet) and adjoining dressing room ; 3 bedrooms each with an en-suite shower room ; and a separate toilet. On the 2nd floor : a bedroom with an en-suite shower room ; a bedroom ; a 18m² room converted into a fully equipped gym (not included) ; a storage room. The basement is composed of 2 garages, different cellars and a boiler room. In front of the garage there is a possibility of parking for 2-3 cars.   The landscaped garden, facing south, offers a parking and several relaxation areas: shaded terrace, solarium with jacuzzi, basketball court, sunny terrace, little wooded path leading down to a stream.   Generalities :   Gas heating - Double glazed wooden windows Solid parquet and natural stone floors South orientation Alarm Direct access to the A7 – northern highway (3 minutes) Primary school and playgrounds at walking distance Close to Mersch, the Topaze shopping center, the train station and less than 20 minutes from Kirchberg CONTACT : Jimmy de Brabant +352 661 167 494 jimmy@vanmaurits.lu