Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397526/house-filsdorf# Maison individuelle située à Filsdorf. Vaste jardin procurant une intimité totale dans lequel un kota finlandais a été aménagé. Larges baies vitrées et cheminée recouverte de pierre naturelle de Bourgogne. Remarque : des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Disponibilité : immédiate Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,2 m²) - cuisine équipée (14 m²) - living/salle à manger/véranda (51,5 m²) - second salon (22,3 m²) - bureau ou chambre à coucher (14,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) 1er étage : 2 chambres à coucher - (11,7 m² + 12 m²) - chambre à coucher supplémentaire ou bureau (17,5 m²) - salle de bain/douche (6,5 m²) et espace « dressing » attenant (10 m²) - salle de bain (3,1 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²) - accès au grenier Sous-sol : nombreux espaces de rangement (11 m² + 4,1 m² + 5,1 m²) - rangement/chaufferie (14 m²) - sauna et salle de douche attenante (8,1 m²) - cave à vin (5 m²) - garage (31,2 m²) - garage supplémentaire (37,3 m²) Inclus : terrasse - jardin - 2 garages ; l'un pour 2 véhicules, le second pour 1 véhicule - stationnement extérieur pour 3 véhicules Complément d'informations Confort : jardin orienté sud-ouest - fenêtres PVC double-vitrage - cheminée - volets électriques - chaudière remplacée en 2018 - appareils électroménagers remplacés - sols recouverts de parquet ainsi que de carrelage Sanitaires : 3 douches - 2 baignoires - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés Chauffage : gas Environnement : Filsdorf, dans la commune de Dalheim, au sud-est de la capitale - séduit pour son environnement verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville - à moins de 10 minutes de Mondorf-les-Bains, ses thermes et son « Casino 2000 » - à 10 minutes de Remich - circuit pédestre, Mountainbike Trail, terrain de football, Taekwondo et maison des jeunes à Dalheim - Jardin Méditéranéen à Schwebsange Ecoles : école fondamentale et maison relais à Dalheim Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397526/house-filsdorf# Detached house located in Filsdorf. Large garden providing total privacy in which a Finnish kota has been built. Large windows and fireplace covered with natural Bourgogne stone. Note: some refurbishment work is to be expected. Availability: immediate Distribution: First floor: entrance hall (13.2 sqm) - equipped kitchen (14 sqm) - living/dining room/veranda (51.5 sqm) - second living room (22.3 sqm) - office or bedroom (14.6 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) 1st floor: 2 bedrooms - (11.7 sqm + 12 sqm) - additional bedroom or office (17.5 sqm) - bathroom/shower (6.5 sqm) and adjoining dressing room (10 sqm) - bathroom (3.1 sqm) - additional shower room (3.1 sqm) - access to attic Basement: many storage spaces (11 sqm + 4.1 sqm + 5.1 sqm) - storage/boiler room (14 sqm) - sauna and adjoining shower room (8.1 sqm) - wine cellar (5 sqm) - garage (31.2 sqm) - additional garage (37.3 sqm) Included: terrace - garden - 2 garages; one for 2 vehicles, the second for 1 vehicle - outside parking for 3 vehicles Additional information Comfort: south-western garden - PVC double glazing windows - fireplace - electric shutters - boiler replaced in 2018 - household appliances replaced - floors covered with parquet and tiles Bathrooms: 3 showers - 2 bathtubs - 1 separate toilet - 2 non-separate toilets Heating: gas Environment: Filsdorf, in the municipality of Dalheim, south-east of the capital - seduced by its green environment and its proximity to Luxembourg-City - less than 10 minutes from Mondorf-les-Bains, its thermal baths and its "Casino 2000" - 10 minutes from Remich - walking circuit, Mountainbike Trail, soccer field, Taekwondo and youth center in Dalheim - Jardin Méditéranéen in Schwebsange Schools: basic school and halfway house in Dalheim Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).