+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située sur les hauteurs de la rue de Neudorf, libre de 4 cotés, cette charmante maison vous séduira par ses vieilles pierres et ses extérieurs. Dotée d’un emplacement idéal, sans vis-à-vis, face à la vallée (zone protégée), érigée sur un terrain de 8a60ca, elle offre une surface habitable de ± 118 m² pour une surface totale de ± 178 m²; elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un garage de ± 14 m² avec des escaliers sur le côté qui mènent à la maison. Vous entrez par une véranda de ± 14 m² avec porte sécurisée donnant sur l’entrée principale (belle porte en bois) qui dessert la salle à manger de ± 12 m² avec poêle à bois et le salon de ± 15 m² avec pierres apparentes; une cuisine équipée indépendante de ± 12 m² offrant un accès direct à la véranda. Un couloir de ± 4 m² avec rangement sous escalier dessert une salle d’eau composée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche (dispose d’une porte donnant l’accès à la chaudière de mazout). À l’étage (+1) un couloir dessert 2 chambres de ± 12 et 13 m² avec mezzanine (sous combles) pouvant faire office de bureau / salle de jeux / dressing; une spacieuse salle de bain de ± 10 m² (baignoire, douche, double vasque, spots intégrés) qui dessert une dernière chambre de ± 15 m². Depuis le couloir, une porte donne sur l’extérieur. À l’extérieur, plusieurs espaces dont une terrasse de ± 40 m² orientée sud (située en face de la véranda), sur le coté de la maison, un escalier en pierre mène à une seconde terrasse aménagée et carrelée, puis au jardin par palier avec un cabanon en bois sur les hauteurs. Détails complémentaires: - Sans vis-à-vis - Fenêtres châssis bois – triple vitrage (double sur certaines) - Velux dans salle de bain (2019) - Cave voutée (réservoir mazout) - Mur isolé - Poele à bois: Skanderborg modèle Nexo-XL (2014) - Chaudière Mazout - Alarme avec caméra - Travaux à prévoir - Proches de toutes commodités Agent responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. +352 621 198 891 email: maurits@vanmaurits.lu