*** English and French Versions see below *** Charmante maison de village sise au calme en plein centre de Remich Construite dans les années 30, la maison, mitoyenne des deux côtés, est sise sur un terrain de 1,02 ares dans une rue calme à proximité directe de l’Esplanade et de la Moselle. La maison avec une surface bâtie de +- 120 m2 (+- 101 m2 de surface habitable) saura vous séduire par son charme et son authenticité. Elle est caractéristique des constructions des années 30 tant en ce qui concerne son style bien préservé que le recours à des matériaux comme le bois au niveau des dalles ou des escaliers. Le Rez-de-Chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’une première chambre à l’avant et d’une deuxième chambre à l’arrière de la maison, ainsi que d’une salle de douche récente adjacente. Le 1er étage comporte un spacieux et agréable salon / séjour avec une cuisine séparée attenante. Un grand plus constituent les combles qui ont été aménagés en une troisième chambre avec une deuxième salle de douche. Une partie du grenier est actuellement utilisée en tant qu’espace de stockage et / ou dressing. La belle petite cour ombragée à l’arrière de la maison (+- 20 m2 ) complète le charme de cette propriété. Des rénovations partielles, notamment au niveau énergétique, ont été effectuées les dernières années avec, entre autres, le remplacement des fenêtres (double vitrage) et de la porte d’entrée et de sortie (2011), le renouvellement et l’isolation du sol du RDC (2014), l’isolation partielle de la toiture, la refonte de la peinture. Certains travaux de rénovation et de rafraîchissements sont à prévoir. Sis au calme à proximité directe du centre de Remich et proche de toutes les commodités, cet objet rare sur le marché procure à ses habitants une qualité de vie appréciable. La maison se compose comme suit : RDC : - hall d'entrée (+- 11 m2) - 1ère chambre (+- 18 m2) - 2e chambre (+- 9 m2) - salle de douche (+- 3 m2) 1er étage : - hall / escalier (+- 6 m2) - salon / séjour (+- 24 m2) - cuisine (+- 11 m2) 2e étage : - hall / escalier (+- 4 m2) - pièce aménagée en chambre avec sdb(+- 15 m2) Autres parties : - grenier / dressing (+- 10 m2) - pièce (+ - 9 m2) Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. Les + : - Objet rare sis dans le centre de Remich - Au calme dans une charmante ruelle peu fréquentée - Proche de l’Esplanade et de toutes les commodités Localisation : - Centre d’affaires Kirchberg : 22 km - Ville de Luxembourg : 23 km - Aéroport : 20 km La ville de Remich (en luxembourgeois : Réimech), encore appelé « la perle de la Moselle » se distingue par son charme pittoresque d’antan avec ses vieux quartiers et ses petites ruelles. Parallèlement, elle est en train de se développer constamment, notamment par l’attrait de citoyens à la recherche d’un environnement calme et verdâtre, à proximité de la Moselle, des vignobles et des forêts. Au 1er janvier 2023, elle comptait quelque 3 900 habitants. *** Version allemande **** Charmantes Dorfhaus im ruhigen Zentrum von Remich Das in den 30er Jahren erbaute, beidseitig angebaute Haus, befindet sich auf einem Grundstück von 1,02 Ar in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe der Esplanade und der Mosel. Das Haus mit einer bebauten Fläche von +- 120 m2 (+- 101 m2 Wohnfläche) wird Sie mit seinem Charme und seiner Authentizität verführen. Es ist charakteristisch für die Konstruktionen der 30er Jahre sowohl in Bezug auf seinen Stil als auch auf die Verwendung von Materialien wie Holz im Bereich der Böden und der Treppen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein erstes Schlafzimmer zur Vorderseite gehend und ein zweites Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses gelegen sowie ein angrenzendes Duschbad. Die 1. Etage verfügt über ein geräumiges und angenehmes Wohn- / Esszimmer mit separater angrenzender Küche. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Ein Teil des Dachbodens wird derzeit als Stauraum und / oder Umkleideraum genutzt. Der schöne kleine schattige Innenhof auf der Rückseite des Hauses (+- 20 m2) vervollständigt den Charme dieser Immobilie. Verschiedene Teilsanierungen, insbesondere in energetischer Hinsicht, wurden in den letzten Jahren durchgeführt, unter anderem durch den Austausch der Fenster (Doppelverglasung), die Erneuerung der Ein- und Ausgangstüren (2011), die Isolierung des Erdgeschosses (2014), die Teildämmung des Daches. Einige Renovierungs- und Erfrischungsarbeiten sind geboten. Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Remich und nahe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses seltene Objekt auf dem Markt seinen Bewohnern eine spürbare Lebensqualität. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 11 m2) - 1. Schlafzimmer (+- 18 m2) - 2. Schlafzimmer (+- 9 m2) - Duschbad (+- 3 m2) 1. Stock: - Halle / Treppe (+- 6 m2) - Wohnzimmer / Wohnzimmer (+- 24 m2) - Küche (+- 11 m2) 2. Stock: - Halle / Treppe (+- 4 m2) - Zimmer umgewandelt in ein Schlafzimmer mit Bad (+- 15 m2) Andere Räume : - Dachboden / Ankleideraum (+- 10 m2) - Zimmer (+- 9 m2) Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen (info@primushome.lu) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Die Vorzüge: - Seltenes Objekt im Zentrum von Remich - Ruhig gelegen in einer wenig frequentierten kleinen Strasse - In der Nähe der Esplanade und aller Annehmlichkeiten Lage: - Kirchberg Business Center: 22 km - Stadt Luxemburg: 23 km - Flughafen: 20 km Die Stadt Remich (luxemburgisch: Réimech), auch "Perle der Mosel" genannt, zeichnet sich durch ihren malerischen Charme vergangener Zeiten mit ihren alten Vierteln und kleinen Gassen aus. Gleichzeitig entwickelt es sich ständig weiter, insbesondere durch die Anziehung von Bürgern, die eine ruhige und grünliche Umgebung in der Nähe der Mosel, Weinberge und Wälder suchen. Zum 1. Januar 2023 zählte Sie in es etwa 3 900 Einwohner. *** English Version *** Charming village house located in the quiet center of Remich Built in the 30s, the house, terraced on both sides, is located on a plot of 1.02 ares in a quiet street in the direct vicinity of the Esplanade and the Moselle. The house with a built area of +- 120 m2 (+- 101 m2 of living space) will seduce you with its charm and authenticity. It is characteristic of the constructions of the 30s both in terms of its well-preserved style and the use of materials such as wood at the level of the floors or stairs. The ground floor has an entrance hall, a first bedroom located at the front and a second bedroom at the back of the house, as well as an adjacent recent shower room. The 1st floor has a spacious and pleasant living /dining room with a separate adjoining kitchen. A big plus is the attic which has been converted into a third bedroom with a second shower room. Part of the attic is currently used as storage space and/or dressing room. The beautiful small, shaded courtyard at the back of the house (+- 20 m2) completes the charm of this property. Partial renovations, particularly in terms of energy, have been carried out in recent years with, among other things, the replacement of the windows (double glazing) and the entrance and exit doors (2011), the renewal and insulation of the ground floor (2014), the partial insulation of the roof as well as the the painting. Some renovation and refreshment work is to be expected. Located in a quiet area in the direct vicinity of the center of Remich and close to all amenities, this rare object on the market provides its inhabitants with an appreciable quality of life. The house is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 11 m2) - 1st bedroom (+- 18 m2) - 2nd bedroom (+- 9 m2) - shower room (+- 3 m2) 1st floor: - hallway / staircase (+- 6 m2) - living / dining room (+- 24 m2) - kitchen (+-11 m2) 2nd floor: - hallway/ staircase (+- 4 m2) - room converted into a bedroom with bathroom (+- 15 m2) Other parts: - attic / dressing room (+- 10 m2) - room (+- 9 m2) For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: info@primushome.lu. The +: - Rare object located in the center of Remich - Quiet in a charming little frequented alley - Close to the Esplanade and all amenities Localization: - Kirchberg Business Center: 22 km - City of Luxembourg: 23 km - Airport: 20 km The town of Remich (Luxembourgish: Réimech), also called "the pearl of the Moselle" is distinguished by its picturesque charm of yesteryear with its old quarters and small streets. At the same time, it is constantly developing, by attracting citizens looking for a quiet and greenish environment, close to the Moselle, vineyards and forests. As of January 1, 2023, it had some 3 900 inhabitants.