Moderne Stadtvilla mit Einliegerwohnung in Grenznähe zu Luxemburg! Das 2018 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Baugebiet der äußerst beliebten Gemeinde Wolsfeld. Sie erreichen Echternach/Luxemburg in nur ca. 15 Minuten (ca. 14 Km). Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 255 m² im Haupthaus plus ca. 73 m² in der Einliegerwohnung ein perfektes Zuhause und eignet sich daher hervorragend auch für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele mit Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage. Weiterhin befinden sich hier der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche mit danebenliegendem Vorratsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die Außenterrasse und auf das sehr schöne Gartengrundstück. Die Außenanlagen wurden noch nicht fertiggestellt. Das große sonnige Grundstück bietet Ihnen bei der Gartengestaltung enorm viel Gestaltungsfreiraum. Erschaffen Sie sich hier Ihr unvergleichbares Gartenparadies. Zahlreiche - meist bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Wohnhaus mit viel Tageslicht. Eine auffallend hübsche Treppe mit weißem Geländer führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Elternbad, die Diele, ein kleines Büro mit Balkon, 3 Kinderzimmer und ein Kinderbad. An der rechten Seite des Hauses wurde die Immobilie durch eine Einliegerwohnung (ca. 73 m²) mit separatem Eingang erweitert. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche. Auch dieser Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur nach hinten ausgerichteten Außenterrasse. Die Doppelgarage links am Wohnhaus bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Weitere Kfz-Außenstellplätze stehen vor dem Haus und im Bereich der Straße zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über 3-fach Verglasung. Das Brauchwasser wird durch eine Entkalkungsanlage gefiltert. Die Immobilie wurde von renommierten einheimischen Handwerksbetrieben gebaut. Beim gesamten Bau und Innenausbau kamen ausschließlich hochwertige und ausgesuchte Materialien zum Einsatz. Jetzt hinein ins Eigenheim. Sofort einziehen ohne lästigen und momentan unkalkulierbaren Baustress. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne weitere Detailunterlagen und Bilder zu. Hierzu benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer. Anfragen vorzugsweise per E-Mail. Besichtigungstermine können ab ca. Anfang Juni vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie!!! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: Wolsfeld (Nähe Luxemburg) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 14 Km Luxemburg Stadt ca. 49 Km Belgien St. Vith ca. 56 Km Maastricht Niederland ca. 154 Km Bitburg ca. 8 Km Trier ca. 29 Km Prüm ca. 45 Km Köln ca. 153 Km Frankfurt am Main ca. 211 Km