Nouveau à découvrir chez Context Immo : Un joli appartement de 92 m2 situé dans réputée avenue Guillaume rénové au premier étage se composant comme suit : - Un beau hall d’entrée avec placards - Un grand salon/salle à manger donnant accès à deux balcons ayant une vue sur l’avenue Guillaume - Une cuisine équipée neuve avec son balcon avec une vue sur le jardin - Une salle de douche rénovée - Une grande chambre à coucher donnant sur l’arrière du bâtiment - Une deuxième chambre plus petite - Un WC séparé rénové Cet appartement rénové en 2015 avec goût, est équipé de volets électriques, d’une alarme avec vidéo surveillance et alarme incendie, d’une porte de sécurité, de la fibre optique, d’une cuisine entièrement rénovée ainsi que la salle de douche et le WC séparé. L’appartement dispose d’un bel ensoleillement tout au long de la journée avec ses fenêtres placées sur les trois côtés de l’appartement. L’aménagement d’une troisième chambre avec balcon est possible. Vous disposerez d’un emplacement parking intérieur facile d’accès et de belle taille permettant également d’y garer une moto en plus de d’une grande voiture. Ce parking est vendu en option pour 60,000 euros L’appartement dispose également d’une cave privative. Situation : Il est situé à seulement 10 minutes de marche de la place d’armes au centre-ville avec ses commerces, ses pharmacies, ses médecins, son tram vers la gare de Luxembourg ou vers le Kirchberg, et toutes les facilités d’un centre-ville. Il est également à seulement 5 minutes des parcs situés des deux côtés de l’avenue Monterey mais surtout du magnifique parc de Merl. Il est également proche de l’accès autoroutier vers toutes les directions et à quelques pas d'un arrêt qui vous permettra d'arriver au centre ville en 3 minutes. L'appartement sera disponible 3 mois après la signature du compromis et réception de l'accord bancaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour une visite. ---------- Neu zu entdecken bei Context Immo: Eine schöne Wohnung von 92 m2 befindet sich in der berühmten Avenue Guillaume renoviert im ersten Stock wie folgt: - Eine schöne Lobby mit Einbauschränken - Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Avenue Guillaume - Eine neue ausgestattete Küche mit Balkon mit Blick auf den Garten - Ein renovierter Duschraum - Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes - Ein kleineres zweites Zimmer - Ein separates, renoviertes WC Diese 2015 renovierte, geschmackvoll renovierte Wohnung ist mit elektrischen Fensterläden, einem Alarm mit Videoüberwachung und Feueralarm, einer Sicherheitstür, Glasfaser, einer komplett renovierten Küche sowie dem Duschraum und dem separaten WC ausgestattet. Die Wohnung hat eine schöne Sonneneinstrahlung den ganzen Tag mit den Fenstern auf den drei Seiten der Wohnung platziert. Die Einrichtung eines dritten Zimmers mit Balkon ist möglich. Sie verfügen über einen leicht zugänglichen und schönen Innenparkplatz, mit dem sie zusätzlich zu einem großen Auto auch ein Motorrad parken können. Dieser Parkplatz wird optional für 60,000 Euro verkauft Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Keller. Situation: Es liegt nur 10 Gehminuten vom Waffenplatz in der Innenstadt mit seinen Geschäften, der Straßenbahn und allen Einrichtungen eines Stadtzentrums entfernt. Es ist auch nur 5 Minuten von den Parks auf beiden Seiten der Avenue Monterey und von dem schönes Merler ParK. Es ist auch in der Nähe der Autobahn zu allen Richtungen. Die Wohnung wird 3 Monate nach Unterzeichnung des Kompromisses und Erhalt der Bankvereinbarung zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren. ---------- New to discover at Context Immo: A beautiful 92 sqm apartment in renowned Guillaume Avenue renovated on the first floor consisting of: - A beautiful entrance hall with closets - A large living/dining room with access to two balconies with views of Guillaume Avenue - A new equipped kitchen with a balcony with a view of the garden - A renovated shower room - A large bedroom overlooking the back of the building - A second, smaller bedroom - A separate toilet renovated This apartment, renovated in 2015 with taste, is equipped with electric shutters, an alarm with video surveillance and fire alarm, a security door, fiber optics, a fully renovated kitchen as well as the shower room and separate toilet. The apartment has beautiful sunshine throughout the day with its windows placed on all three sides of the apartment. A third bedroom with a balcony is possible. You will have an easy-to-access, large indoor parking space, which also allows you to park a motorbike in addition to a large car. This car park is sold as an option for 60,000 euros. The apartment also has a private cellar. Situation: It is located just a 10 minutes walk from the Arms Square to the city centre with its shops, tram, and all the facilities of a city centre. It is also only 5 minutes from the parks on both sides of Monterey Avenue but also near of the beautiful ParK in Merl. It is also close to motorway access to all directions. The apartment will be available 3 months after the signing of the compromise and receipt of the bank agreement. Please contact us for more information or for a visit.