Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397515/apartment-luxembourg-rollingergrund# Disponibilité : Immédiate Distribution : 1er niveau : hall (2,4 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cuisine fermée (11,4 m²) - salon/salle à manger (28,9 m²) 2ème niveau : hall (8,8 m²) - 1 chambre avec dressing (15,4 m² + 10,6 m²) - salle de bain (7,7 m²) 3ème niveau : grenier aménagé en 1 chambre avec rangements intégrés (39,7 m²) Extérieur : balcon (3 m²) - jardin commun Inclus : 1 place park lift- 1 cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : carrelage (hall, WC, cuisine, salon/séjour, escalier) et parquet stratifié (chambre 1er étage et dressing) et parquet (chambre 2ème étage) - fenêtres PVC double-vitrage - volets manuels et électriques - velux avec stores - cheminée dans le séjour - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 2 WC - 1 lave-main Chauffage : gaz Environnement : rue de Rollingergrund avec accès facile au Limpertsberg et centre-ville de Luxembourg Ecoles : crèches à proximité - écoles, lycées et Universités au centre-ville de Luxembourg Arrêts de bus à proximité : Rollingergrund - Val St André Ce grand appartement 2 chambres est situé au calme à l'arrière de la résidence non loin du campus de Limpertsberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397515/apartment-luxembourg-rollingergrund# Bright apartment situated on the 2nd and last floor, with a living area of 102.9 sqm, in Luxembourg-Rollingergrund. Availability: immediately Layout: 1st level: hall (2.4 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living/dining room (28.9 sqm) - separated toilet (1.4 sqm) 2nd level: hall (8.8 sqm) - 1 bedroom with dressing (15.4 sqm + 10.6 sqm) - 1 bathroom with bathtub and toilet (7.7 sqm) 3rd level: 1 bedroom with in-built closets (39.7 sqm) Outside: balcony (3 sqm) - shared garden Included: 1 park lift - a private cellar - shared laundry room Further information: Comfort: tiles in the hall way, bathroom , kitchen, living/dining room - laminate flooring in the 1st bedroom hall - wooden floor in the 2nd bedroom - double-glazed PVC windows - manual and electrical shutters - velux with blinds - fireplace in the living room Sanitation: 1 bathtub - 1 sink - 2 toilets - 1 washbasin Heating: gas Environment: in the heart of Luxembourg-Rollingergrund with its easy access to Limpertsberg and Luxembourg-city center Schools: creches - basic schools and High schools in Luxembourg-City Nearest bus stop: Rollingergrund - Val St André This comfortable 2-bedrooms is situated on the back of the residence and located nearby the Luxembourg's university Limpertsberg' campus Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).